Expert immobilier Villeneuve-d'Ascq et sa région
Sébastien DELAPLACE, Expert immobilier agréé depuis 2017 chez Arthurimmo.com, et agent immobilier depuis 36 ans avec plus de 1200 transactions réalisées à son actif, met son expertise à votre service et vous accompagne dans la vente de votre bien avec sérieux et efficacité. Arthurimmo.com est le premier réseau national immobilier 100% Expert, avec 400 agences partout en France.Spécialiste dans les domaines de la vente en habitation, des commerces, du viager, des terrains et de la gestion locative (en partenariat avec Locagestion), nous vous apportons une double compétence unique : Expert immobilier agréé et Agent immobilier.
Notre agence se distingue par sa capacité à acheter des biens et terrains pour le compte de nos clients vendeurs. Nous disposons également d’un fichier client d’acquéreurs et investisseurs parisiens, ce qui est un atout majeur pour notre portefeuille de gestion locative.
Si vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier dans les Hauts-de-France, je vous propose un accompagnement professionnel de qualité, en toute sécurité, à chaque étape de votre projet immobilier. En tant qu’expert, je conseille et assiste aussi bien les vendeurs que les acquéreurs, garantissant ainsi une transparence totale dans l’évaluation et la valorisation de votre bien.
Mon rôle est de vous orienter dans vos démarches et de vous conseiller jusqu’à la signature de l’acte authentique notarié.
Nos engagements :
• Large diffusion de vos biens sur plus de 25 sites immobiliers partenaires, parmi les plus performants : SeLoger, Le Bon Coin, Bien ICI ainsi que nos partenaires TV ( LCI C.NEWS BFM TF1 ) pour une visibilité optimale.
• Suivi rigoureux et soutien dans vos démarches administratives.
• Écoute attentive pour comprendre vos attentes précises et réussir votre transaction.
• Visites qualifiées et ciblées, en adéquation avec votre bien, avec un financement vérifié et sécurisé pour l’acquéreur.
Nos services supplémentaire :
Remboursement de vos diagnostics immobiliers dès la réussite de votre vente par nos soins.
Nous sommes ouverts 7 jours sur 7 afin d’être disponible pour le soin de la vente de votre bien et l’accueil des clients acquéreurs pour les visites en permanence non-stop.
Pour garantir la réussite de votre vente ou de votre achat, une expertise ou évaluation par un professionnel spécialisé (Expert immobilier agréé) est essentielle.
Je vous propose des honoraires de transaction adaptés au marché local et vous assure un service de qualité.
En partenariat avec Locagestion, la nouvelle génération de gestion locative, nous vous offrons des solutions complètes pour louer et gérer vos biens, tout en vous garantissant vos loyers contre les impayés, à un tarif compétitif.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour un accompagnement personnalisé :
Sébastien DELAPLACE
Téléphone : 06 82 07 40 22
Email : objectif.immobilier@arthurimmo.com
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Maison | 8 pièces | 173 m²
LILLE CENTRE. Quartier Saint-Michel.
Idéalement située sur la place Jeanne d'Arc, récemment réaménagée et embellie, cette élégante Propriété de caractère du début du XXᵉ siècle bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des écoles, du collège, des commerces, du parc Jean-Baptiste Lebas, du métro République, Beaux-Arts ainsi que d'une station de voitures en autopartage.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 152 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un agréable jardin paysager de 60 m² bien exposé pour profiter pleinement du soleil, agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une vaste cave de 30 m².
D'une superficie de 173 m² utiles (167,67 m² habitables), cette propriété lumineuse propose 8 pièces, dont 5 belles chambres, avec de généreux volumes et une distribution idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée (70,08 m²):
• Hall d'entrée : 4,25 m²
• Salon ou bureau : 12,86 m²
• Séjour : 17,20 m²
• Salle à manger avec véranda : 17,20 m²
• Cuisine aménagée et entièrement équipée : 11,10 m²
• Buanderie : 3,91 m²
• WC indépendants avec lave-mains : 1,06 m²
Au premier étage:
• Deux chambres de 17,48 m² et 10,90 m² avec rangements
• Salle de bains avec WC : 4,59 m²
Au deuxième étage:
•Deux chambres de 17,51 m² et 11,74 m² avec rangements
Au troisième étage:
Une spacieuse suite de 25 m² utiles (20,95 m² habitables) comprenant une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Prestations et atouts de la propriété:
• Propriété en excellent état d'entretien ( pas de travaux à prévoir )
• Grandes pièces de vie lumineuse ( triple réception et salle à manger de 47.26 m² )
• Grandes hauteurs sous plafond
• De grandes chambres lumineuses
• Une grande suite indépendante au dernier étage avec rangements
• Chaudière gaz à condensation Bosch ( La consommation d’énergie est faible)
• Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct de 60 m² au calme
• Grande cave de 30 m² à plus de 2 mètres de hauteur.
• Un grand Abri de jardin
• Le montant de la taxe foncière est faible
(1296 € annuel)
En option, possibilité d'acquérir un garage box fermé de 13,5 m², situé dans la rue adjacente.
Une propriété de charme, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes, une luminosité et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Lille.
LILLE MOULINS – Rue Arago
Idéalement situé dans le quartier de Lille Moulins, à seulement 5 minutes à pied du métro Porte d'Arras (350 m) et à 10 minutes à pied du Campus Moulins de l'Université de Lille, cet agréable appartement en duplex est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.
Agréable Appartement en DUPLEX de 2 PIECES entièrement meublé de 38,40 m² habitables, complété par un balcon-terrasse de 5,10 m².
Réparti sur le rez-de-chaussée et le 1er étage,il comprend :
-Une belle pièce de vie (séjour),
-Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
-Une chambre à l'étage,
-Une salle de douche avec WC.
Vous apprécierez son bon état général, son parquet, ses fenêtres en double vitrage ainsi que son chauffage et sa production d'eau chaude individuels électriques, offrant une gestion autonome de votre consommation.
Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires.
Maison | 6 pièces | 107 m²
ROUBAIX – Quartier du Cartigny.
Dans une rue calme, découvrez cette agréable maison de ville de 6 pièces développant 107,32 m² habitables.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison 1930 s’élève sur 3 niveaux et offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec WC et lave-mains, puis une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Aux étages, vous trouverez une grande salle de bains complète avec douche à l’italienne, baignoire, vasque, WC et espace buanderie.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre aménagée dans les combles.
Une petite cour vient compléter ce bien, idéale pour installer une table pour deux personnes.
Prestations et confort :
• Chauffage au gaz
• DPE : Classe C
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Parquet massif et carrelage
• Façade entretenue
Les atouts du bien :
✔ Maison entièrement rénovée
✔ 4 chambres
✔ 2 WC
✔ Performance énergétique C
✔ Rue calme
Un bien idéal pour :
✔ Un premier achat en résidence principale familiale
✔ Un investissement locatif sécurisé
• Loyer annuel estimé : 12 600 € (hors charges et zéro charges)soit 1050 e par mois.
• Rentabilité brute : 7 % (hors droits d’enregistrement )
Investissez en toute sérénité grâce à une gestion locative complète avec une garantie des loyers impayés (assurance AXA) et un accompagnement clé en main assuré par un partenaire national reconnu.
Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, sécurisée et efficace.
Une belle opportunité patrimoniale à Roubaix.
Agence ouverte 7/7 – visites possibles même le dimanche.
LILLE MOULINS – Rue Arago
Idéalement situé dans le quartier de Lille Moulins, à seulement 5 minutes à pied du métro Porte d'Arras (350 m) et à 10 minutes à pied du Campus Moulins de l'Université de Lille, cet agréable appartement en duplex est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.
Agréable Appartement en DUPLEX de 2 PIECES entièrement meublé de 38,40 m² habitables, complété par un balcon-terrasse de 5,10 m².
Réparti sur le rez-de-chaussée et le 1er étage,il comprend :
-Une belle pièce de vie (séjour),
-Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
-Une chambre à l'étage,
-Une salle de douche avec WC.
Vous apprécierez son bon état général, son parquet, ses fenêtres en double vitrage ainsi que son chauffage et sa production d'eau chaude individuels électriques, offrant une gestion autonome de votre consommation.
Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires.
WASQUEHAL Rue des Acacias.
À proximité immédiate du Grand Boulevard et du tramway
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.
Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble des années 1930 parfaitement entretenu avec digicode, ce bel appartement 2 pièces traversant de 49,24 m² habitables (loi Boutin), entièrement rénové, bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée.
Il se compose de :
• une entrée de 5,24 m²,
• un vaste séjour de 24,42 m²,
• une chambre de 10,70 m²,
• une cuisine indépendante de 5,11 m²,
• une salle de douches de 2,21 m²,
• un WC indépendant de 1,54 m².
Une cave de 4,46 m² complète ce bien.
Double vitrage. Volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude collectifs compris dans le loyer.
État des lieux d’entrée réalisé par commissaire de justice à la demande du bailleur.
Bien présenté en exclusivité par Arthurimmo
CROIX Entre l’Hyper Centre et le Parc Barbieux
Maison 4 pièces de 90.25 m² habitables + Terrasse fleurie + Sous-sol complet.
Exclusivité et Visites 7/7 possible.
En exclusivité chez Arthurimmo Villeneuve d’Ascq, découvrez cette charmante maison 1930 à la façade au cachet préservé, idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Croix, entre l’hyper centre et le Parc Barbieux.
Située dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette maison de 90,25 m² (mesurage certifié par un expert indépendant) offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports (tram, métro), commerces, écoles prestigieuses et axes principaux.
Les atouts qui font la différence :
•Emplacement premium à seulement 150 m du Parc Barbieux
•Séjour double avec cuisine de 38.50 m² + Terrasse fleurie de 19 m²
•Maison lumineuse avec double séjour et cuisine aménagée ouverte
•4 pièces : 2 chambres + bureau idéal télétravail
•Sous-sol complet de 25 m² (cave, atelier, buanderie)
•Équipements récents : tableau électrique refait (2024)
•Pompe à chaleur neuve avril 2026.
•Système d’alarme
•Double vitrage + volets électriques côté séjour
•Proximité EDHEC, écoles Jeanne d’Arc et Malraux
Disposition :
•Rez-de-chaussée : Double séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse fleurie
•1er étage : Palier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains
•2ème étage : Grand palier avec rangements + 1 chambre
À noter : Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique (Vous avez une projection de photos "Maintenant" et "Après en potentiel aménagement en neuf" en HOME STAGING).
Un bien idéal pour :
✔️ Un premier achat
✔️ Une jeune famille
✔️ Un investissement patrimonial dans un secteur très recherché pour les investisseurs locatifs ( J’achète, je loue, je défiscalise et j’assure ma retraite….)
Une opportunité rare sur ce secteur de Croix, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie.
Agence ouverte 7j/7 pour les visites même le dimanche.
Faire expertiser votre bien
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.
