Expert immobilier Villeneuve-d'Ascq et sa région
Sébastien DELAPLACE, Expert immobilier agréé depuis 2017 chez Arthurimmo.com, et agent immobilier depuis 36 ans avec plus de 1200 transactions réalisées à son actif, met son expertise à votre service et vous accompagne dans la vente de votre bien avec sérieux et efficacité. Arthurimmo.com est le premier réseau national immobilier 100% Expert, avec 400 agences partout en France.Spécialiste dans les domaines de la vente en habitation, des commerces, du viager, des terrains et de la gestion locative (en partenariat avec Locagestion), nous vous apportons une double compétence unique : Expert immobilier agréé et Agent immobilier.
Notre agence se distingue par sa capacité à acheter des biens et terrains pour le compte de nos clients vendeurs. Nous disposons également d’un fichier client d’acquéreurs et investisseurs parisiens, ce qui est un atout majeur pour notre portefeuille de gestion locative.
Si vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier dans les Hauts-de-France, je vous propose un accompagnement professionnel de qualité, en toute sécurité, à chaque étape de votre projet immobilier. En tant qu’expert, je conseille et assiste aussi bien les vendeurs que les acquéreurs, garantissant ainsi une transparence totale dans l’évaluation et la valorisation de votre bien.
Mon rôle est de vous orienter dans vos démarches et de vous conseiller jusqu’à la signature de l’acte authentique notarié.
Nos engagements :
• Large diffusion de vos biens sur plus de 25 sites immobiliers partenaires, parmi les plus performants : SeLoger, Le Bon Coin, Bien ICI ainsi que nos partenaires TV ( LCI C.NEWS BFM TF1 ) pour une visibilité optimale.
• Suivi rigoureux et soutien dans vos démarches administratives.
• Écoute attentive pour comprendre vos attentes précises et réussir votre transaction.
• Visites qualifiées et ciblées, en adéquation avec votre bien, avec un financement vérifié et sécurisé pour l’acquéreur.
Nos services supplémentaire :
Remboursement de vos diagnostics immobiliers dès la réussite de votre vente par nos soins.
Nous sommes ouverts 7 jours sur 7 afin d’être disponible pour le soin de la vente de votre bien et l’accueil des clients acquéreurs pour les visites en permanence non-stop.
Pour garantir la réussite de votre vente ou de votre achat, une expertise ou évaluation par un professionnel spécialisé (Expert immobilier agréé) est essentielle.
Je vous propose des honoraires de transaction adaptés au marché local et vous assure un service de qualité.
En partenariat avec Locagestion, la nouvelle génération de gestion locative, nous vous offrons des solutions complètes pour louer et gérer vos biens, tout en vous garantissant vos loyers contre les impayés, à un tarif compétitif.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour un accompagnement personnalisé :
Sébastien DELAPLACE
Téléphone : 06 82 07 40 22
Email : objectif.immobilier@arthurimmo.com
Nos dernières annonces
Nos dernières ventes
Maison | 7 pièces | 191 m²
Visite 7/7 Agence ouverte 7/7
Propriété familiale rénovée Croix Barbieux 191 m²
7 pièces / 6 chambres Terrain de 454 m². Jardin 350 m².
En Exclusivité Chez Arthurimmo
Dans une rue calme et verdoyante du très recherché secteur Croix Barbieux, découvrez cette belle Propriété familiale de 191 m², entièrement rénovée en 2020.
Proche des écoles (Jeanne d’Arc, EDHEC), tramway et commerces.
Séjour traversant 56 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse de 50 m² et jardin arboré exposé Ouest de 350 m².
6 chambres confortables dont une suite parentale avec baignoire balnéo.
2 salles de bains, nombreux rangements.
Garage, cave, buanderie, local technique.
Terrain clos 454 m² avec piscine, sans vis-à-vis.
Prestations de qualité : chauffage gaz Frisquet, électricité refaite, double vitrage, parquet.
Taxe foncière : 1 650 €
Propriété clé en main, lumineuse et conviviale, au cœur d’un quartier prisé de Croix Barbieux !
«Le prix affiché de 670.000 € représente la première offre possible, honoraires inclus. Les vendeurs sont libres d'accepter ou de refuser les offres auxquelles ils entendent donner suite.»
Appartement | 3 pièces | 40 m²
La réalisation de quelques travaux d’amélioration de la performance énergétique pour un montant de 6 500 Euros maximum d’après le DPE réalisé, permettra à l’appartement d’obtenir une CLASSIFICATION D.
Rue Denfert Rochereau (93200 ST DENIS).
La réalisation de quelques travaux d’amélioration de la performance énergétique pour un montant de 6 500 Euros maximum d’après le DPE réalisé, permettra à l’appartement d’obtenir une CLASSIFICATION D.
Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien, 2/3 Pièces de 40 m² comprenant séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain et cave.
Lumineux. Calme. Double exposition. Vue dégagée. Bien agencé.
-Le Tramway T8 à 5 minutes à pied,
-Le Métro Porte de Paris (ligne 13) à environ 7 minutes à pied,
-La Gare de Saint-Denis à moins de 15 minutes à pied,
-IUT de Saint-Denis (Université Sorbonne Paris Nord) à 770 mètres.
Une vie locale agréable et dynamique, nombreux commerces en tous genres, bars, cafés et restaurants....
Appartement | 2 pièces | 49 m²
Roubaix Secteur Barbieux.
Dans une résidence prisée du secteur Barbieux, en étage, découvrez cet agréable appartement de 2 PIECES de 49.56 m² habitables offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un balcon de 6 m². Une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Un garage privatif vient parfaire ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situation privilégiée, à proximité immédiate de l’EDHEC et du parc Barbieux.
À Hellemmes – Pavé du Moulin : Propriété de charme dans un quartier prisé et verdoyant.
Métro Station Mairie D'HELLEMES à 450 mètres soit 6 minutes à pieds.
Située dans un secteur résidentiel recherché, au cœur d’un environnement paisible et arboré, cette maison individuelle semi-plain-pied de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 242 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Est idéale et d’une vue dégagée sur des arbres quasi-centenaires avec une grande allée centrale verdoyante.
Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent :
•Un vaste séjour double de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière,
•Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
•Un bureau lumineux de 15 m² avec puits de lumière, parfait pour le télétravail,
•Cinq chambres,
•Deux salles de bains, dont une spacieuse avec baignoire, et une salle de douches,
•Trois WC, deux dressings et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une grande terrasse à l’arrière prolonge agréablement les espaces de vie, avec une superbe vue sur la nature environnante.
Côté pratique :
•De nombreuses places de stationnement sur la propriété,
•Chaudière gaz De Dietrich année 2014 (révisée en 2025),
•Toiture refaite en 2014,
•Entretien paysager réalisé en mai 2025,
•Cheminée ramonée en 2025.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et électricité.
La maison est équipée d’une fosse septique (devis de 9 500 € pour un raccordement au tout-à-l’égout disponible).
Audit énergétique disponible sur demande (version numérique).
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
En Exclusivité chez Arthurimmo,
uniquement en vente chez Arthurimmo
Douai – Quartier Polygone
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services…).
Résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, sécurisée avec interphone et portail électrique.
Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, ce charmant 2 pièces de 43,36 m² loi Carrez séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité
Il comprend :
•Une entrée avec placard de 3.35 m²
•Un séjour spacieux avec cuisine aménagée (22,03 m²)
•Un grand balcon exposé Sud-Ouest de 6,60 m² avec vue dégagée sur la verdure
•Une chambre confortable de 12,34 m² avec placard intégré
•Une salle de bains avec baignoire et WC (5,14 m²)
Stationnement privé extérieur inclus.
Local à vélo et local à poubelle.
Double vitrage, connexion fibre optique, chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1 068 €
Faibles charges de copropriété 95 € par mois
Disponible à partir d’octobre 2025
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À Hellemmes – Pavé du Moulin : Propriété de charme dans un quartier prisé et verdoyant.
Métro Station Mairie D'HELLEMES à 450 mètres soit 6 minutes à pieds.
Située dans un secteur résidentiel recherché, au cœur d’un environnement paisible et arboré, cette maison individuelle semi-plain-pied de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 242 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Est idéale et d’une vue dégagée sur des arbres quasi-centenaires avec une grande allée centrale verdoyante.
Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent :
•Un vaste séjour double de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière,
•Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
•Un bureau lumineux de 15 m² avec puits de lumière, parfait pour le télétravail,
•Cinq chambres,
•Deux salles de bains, dont une spacieuse avec baignoire, et une salle de douches,
•Trois WC, deux dressings et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une grande terrasse à l’arrière prolonge agréablement les espaces de vie, avec une superbe vue sur la nature environnante.
Côté pratique :
•De nombreuses places de stationnement sur la propriété,
•Chaudière gaz De Dietrich année 2014 (révisée en 2025),
•Toiture refaite en 2014,
•Entretien paysager réalisé en mai 2025,
•Cheminée ramonée en 2025.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et électricité.
La maison est équipée d’une fosse septique (devis de 9 500 € pour un raccordement au tout-à-l’égout disponible).
Audit énergétique disponible sur demande (version numérique).
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Faire expertiser votre bien
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.
