Expert immobilier Villeneuve-d'Ascq et sa région
Sébastien DELAPLACE, Expert immobilier agréé depuis 2017 chez Arthurimmo.com, et agent immobilier depuis 36 ans avec plus de 1200 transactions réalisées à son actif, met son expertise à votre service et vous accompagne dans la vente de votre bien avec sérieux et efficacité. Arthurimmo.com est le premier réseau national immobilier 100% Expert, avec 400 agences partout en France.Spécialiste dans les domaines de la vente en habitation, des commerces, du viager, des terrains et de la gestion locative (en partenariat avec Locagestion), nous vous apportons une double compétence unique : Expert immobilier agréé et Agent immobilier.
Notre agence se distingue par sa capacité à acheter des biens et terrains pour le compte de nos clients vendeurs. Nous disposons également d’un fichier client d’acquéreurs et investisseurs parisiens, ce qui est un atout majeur pour notre portefeuille de gestion locative.
Si vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier dans les Hauts-de-France, je vous propose un accompagnement professionnel de qualité, en toute sécurité, à chaque étape de votre projet immobilier. En tant qu’expert, je conseille et assiste aussi bien les vendeurs que les acquéreurs, garantissant ainsi une transparence totale dans l’évaluation et la valorisation de votre bien.
Mon rôle est de vous orienter dans vos démarches et de vous conseiller jusqu’à la signature de l’acte authentique notarié.
Nos engagements :
• Large diffusion de vos biens sur plus de 25 sites immobiliers partenaires, parmi les plus performants : SeLoger, Le Bon Coin, Bien ICI ainsi que nos partenaires TV ( LCI C.NEWS BFM TF1 ) pour une visibilité optimale.
• Suivi rigoureux et soutien dans vos démarches administratives.
• Écoute attentive pour comprendre vos attentes précises et réussir votre transaction.
• Visites qualifiées et ciblées, en adéquation avec votre bien, avec un financement vérifié et sécurisé pour l’acquéreur.
Nos services supplémentaire :
Remboursement de vos diagnostics immobiliers dès la réussite de votre vente par nos soins.
Nous sommes ouverts 7 jours sur 7 afin d’être disponible pour le soin de la vente de votre bien et l’accueil des clients acquéreurs pour les visites en permanence non-stop.
Pour garantir la réussite de votre vente ou de votre achat, une expertise ou évaluation par un professionnel spécialisé (Expert immobilier agréé) est essentielle.
Je vous propose des honoraires de transaction adaptés au marché local et vous assure un service de qualité.
En partenariat avec Locagestion, la nouvelle génération de gestion locative, nous vous offrons des solutions complètes pour louer et gérer vos biens, tout en vous garantissant vos loyers contre les impayés, à un tarif compétitif.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour un accompagnement personnalisé :
Sébastien DELAPLACE
Téléphone : 06 82 07 40 22
Email : objectif.immobilier@arthurimmo.com
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Appartement | 4 pièces | 94 m²
Visite 7/7 Agence ouverte 7/7
LILLE - Située en plein cœur du quartier Vauban, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 250 mètres du métro Cormontaigne, 800 mètres des écoles et facultés de la Catho, et à proximité de l’hyper-centre.
En Rez de chausée avec une terrasse agréable de 16 m²,
découvrez cet appartement lumineux et traversant entièrement neuf de 4 PIECES utiles offrant de belles prestations et d’une superficie utiles de 93,90 m² et de 82.11 m² loi carrez et avec une grande hauteur sous plafond très agréable.
Il se compose d’un hall d’entrée de 4.30 m², d’un WC séparé de 2 m², d’un large séjour avec parquet en chêne et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte de 45.50 m², d’une salle de bains de 6.50 m², d’une chambre de 12 m² et d’une seconde chambre de 10,80 m² et d'une troisième chambre mezzanine de 12 m² utiles. 1 Parking privatif inclus dans le prix.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie.
Une résidence historique entièrement restaurée en 2025 par une rénovation éco-responsable selon les standards haut de Gamme alliant harmonieusement luxe, confort et technologies modernes.
Agréable résidence à taille humaine, chargée d’histoire autour d’un Hôtel particulier « Le clos de l’Arbonnoise » jouxtant un parc exceptionnel de près d’un Hectare aux arbres multi- centenaires, cette résidence s’étend sur 4000 m² et bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant constituant un véritable havre de paix.
Des services innovants pour le bien-être des résidents, incluant une conciergerie digitale, la mise à disposition de vélos électriques, des véhicules électriques en partage, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un jardinage participatif, parmi d’autres services etc…
Maison | 6 pièces | 147 m²
Visite 7/7 Agence ouverte 7/7
En exclusivité chez Arthurimmo ( uniquement en vente chez Arthurimmo agence de Villeneuve d'Ascq)
Croix Beaumont: Belle maison familiale 6 PIECES semi-individuelle de 147 m² utiles et de 133 habitables sur 747 m² de terrain.
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Croix, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette agréable maison semi-individuelle séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie.
Les atouts du bien :
•Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 747 m²
•Surface habitable de la maison est de 133 m²
•6 pièces, dont 5 chambres (3 grandes + 2 chambres enfants)
•Quartier prisé à proximité de l’EDHEC, des écoles Jeanne d’Arc et Malraux
•Lumineuse, double terrasse
•Maison bien entretenue, en bon état général
Garage 2 voitures en enfilade.
Composition :
•Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC et lave-mains, séjour lumineux, salle à manger, grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et jardin
•1er étage : couloir avec rangements, 4 chambres, salle de bains avec WC
•2ème étage :
Combles entièrement aménagés en 2019 en grande chambre avec coin bureau, salle d’eau avec lavabo et rangements
Prestations complémentaires :
•Grand s/sol: Atelier et buanderie de 35 m² environ
•Double vitrage, volets électriques dans toute les pièces de la maison
•Isolation des murs intérieurs et de la toiture réalisée il y a 8 ans
•Parquet, cheminée insert bois, chauffage au gaz
•Système d’alarme avec caméras
•Diagnostics réalisés en juillet 2024.Classe énergétique: C
•Taxe foncière: 1 637 €
Parfaitement située, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de calme, de verdure et de proximité avec les établissements scolaires et les commodités.
Appartement | 2 pièces | 40 m²
LILLE Centre hyper centre, rue du Molinel:
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Bel appartement de 2 PIECES de 40.39 m² habitables selon la loi Carrez avec un grand séjour cathédrale hyper lumineux.
L'appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur dans un bel immeuble entièrement rénové en 2025, sécurisé et entretenu.
En parfait état neuf, cet appartement vous offre un séjour cathédrale avec une cuisine de 25.80 m², une chambre avec une salle douche et wc
Les prestations sont de qualités avec un beau parquet massif.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville de Lille.
Pour les investisseurs: le Services de la gestion locative :
Nous proposons une gestion locative complète, sécurisée par l’assurance AXA, avec un taux de gestion très attractif. Vous bénéficiez d’un service avec un interlocuteur unique, garantissant une gestion de proximité.
Notre service de gestion locative dernière génération vous permet d’acheter en toute sérénité, avec un revenu locatif sécurisé.
Demande de devis détaillé disponibles auprès de Sébastien DELAPLACE.
Achat clé en main, gestion clé en main – Nous nous occupons de tout !
En Exclusivité chez Arthurimmo.
Charmante Maison semi-flamande rénovée en Décembre 2025
Wattrelos (quartier Beaulieu / Houzarde / frontière belge)
Très Proche également des écoles réputées maternelle et primaire Christ'Roi à HERSEAUX .
Située dans une rue calme du quartier Beaulieu, à proximité immédiate de la frontière belge (Herseaux), cette maison semi-flamande de 3 PIECES, entièrement rénovée à neuf en 2025, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Elle développe une surface au sol de 72 m² pour 60 m² habitables et se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse de 22 m²,
•Une cuisine semi-équipée de 6.40 m²,
•Deux chambres ( 11.30 m² et 10.50 m² ),
•Une salle de douches avec wc de 5.48 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et jardin d’environ 30 m², exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours.
Prestations :
•Rénovation complète en 2025 + Alarme volumétrique.
•Double vitrage + Volets électrique
•Maison lumineuse
•Aucun travaux à prévoir
Environnement privilégié :
•Proche de l’école primaire Pablo Neruda /collège Émile Zola
•Commerces et transports (bus) à proximité
•Secteur calme et recherché
Idéal pour une personne seule ou un couple avec enfant.
À Hellemmes – Pavé du Moulin : Propriété de charme dans un quartier prisé et verdoyant.
Métro Station Mairie D'HELLEMES à 450 mètres soit 6 minutes à pieds.
Située dans un secteur résidentiel recherché, au cœur d’un environnement paisible et arboré, cette maison individuelle semi-plain-pied de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 242 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Est idéale et d’une vue dégagée sur des arbres quasi-centenaires avec une grande allée centrale verdoyante.
Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent :
•Un vaste séjour double de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière,
•Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
•Un bureau lumineux de 15 m² avec puits de lumière, parfait pour le télétravail,
•Cinq chambres,
•Deux salles de bains, dont une spacieuse avec baignoire, et une salle de douches,
•Trois WC, deux dressings et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une grande terrasse à l’arrière prolonge agréablement les espaces de vie, avec une superbe vue sur la nature environnante.
Côté pratique :
•De nombreuses places de stationnement sur la propriété,
•Chaudière gaz De Dietrich année 2014 (révisée en 2025),
•Toiture refaite en 2014,
•Entretien paysager réalisé en mai 2025,
•Cheminée ramonée en 2025.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et électricité.
La maison est équipée d’une fosse septique (devis de 9 500 € pour un raccordement au tout-à-l’égout disponible).
Audit énergétique disponible sur demande (version numérique).
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Visite 7/7 Agence ouverte 7/7
LILLE - Située en plein cœur du quartier Vauban, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 250 mètres du métro Cormontaigne, 800 mètres des écoles et facultés de la Catho, et à proximité de l’hyper-centre.
En Rez de JARDIN
(2 jardins privatifs de 40 m²,jardins devant et derrière),
découvrez cet appartement lumineux et traversant entièrement neuf de 3 PIECES offrant de belles prestations et d’une superficie de 77 m² loi carrez. Il se compose d’un hall d’entrée de 5.30 m², d’un WC séparé de 2 m², d’un large séjour avec parquet en chêne et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte de 38.10 m², d’une salle de bains de 6 m², d’une chambre de 12,20 m² et d’une seconde chambre de 10,50 m².
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. 1 parking privatif inclus dans le prix de vente.
Une résidence historique entièrement restaurée en 2025 par une rénovation éco-responsable selon les standards haut de Gamme alliant harmonieusement luxe, confort et technologies modernes.
Agréable résidence à taille humaine, chargée d’histoire autour d’un Hôtel particulier « Le clos de l’Arbonnoise » jouxtant un parc exceptionnel de près d’un Hectare aux arbres multi- centenaires, cette résidence s’étend sur 4000 m² et bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant constituant un véritable havre de paix.
Des services innovants pour le bien-être des résidents, incluant une conciergerie digitale, la mise à disposition de vélos électriques, des véhicules électriques en partage, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un jardinage participatif, parmi d’autres services etc…
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