Objectif Immobilier

Votre agence immobilière à Villeneuve-d'Ascq

Croix Beaumont. Quartier calme, verdoyant et résidentiel recherché à proximité de la villa Cavrois. Une belle adresse prestigieuse à 4 minutes à pieds du Tramway et proche des plus grandes écoles prestigieuses ( EDHEC, Jeanne d'Arc, école Malraux etc..)
Sur un grand terrain clos et arboré de 830 m², une agréable Propriété Familiale, individuelle année 1981 semi-plain-pied en bon état et entretenue de 5 PIECES de 206.14 m² utiles au sol et de 118,14 m² habitables loi carrez offrant un hall d’entrée de 8.09 m², une cuisine aménagée de 13.19 m², un séjour lumineux exposé Sud-ouest de 31.84 m² donnant sur une belle terrasse de 15 m², un dégagement de 2.47 et une chambre parentale de 12.77 m² + une salle de bains de 3.88 m², un wc séparé de 1.63 m² et une buanderie de 5.17 m².
A l’étage : Un palier dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un grenier de 24.16 m² au sol et des combles de 14.40 m² au sol.
Double vitrage. La toiture en tuiles est en excellent état. Le grand jardin est parfaitement entretenu.
Un garage de 33.91 m² pour deux grandes voitures et deux emplacements de parking privatifs devant la maison. Un grand atelier avec escalier ou grande salle de jeux au-dessus du garage.
En petit lotissement privatif sécurisé avec portail électrique à codage. Charges annuelles de 550 €.
Diagnostics récents de la propriété réalisés en Mai 2023.

Location entièrement meublée:
RUEIL MALMAISON. Excellente situation au Centre ville ( rue de la Bénarde ) proche de toutes les commodités immédiates ( Bus, commerces, écoles, crèches, cabinet médical, salle de sports, Mairie, etc...) et à 10 minutes à pieds du RER. Dans une résidence de standing année 1987 sécurisée et entretenue avec digicode et gardienne sur place. En rez de chaussée totalement au calme donnant sur jardin un appartement lumineux et meublé de 2 PIECES de 37.92 m² habitables en parfait état + une jolie terrasse au calme de 15 m² environ et un emplacement de parking privatif en sous-sol fermé. Prestations: entièrement meublé avec une cuisine US aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques silencieux, fibre, parquet chêne massif, douche en marbre, une buanderie avec machine à laver, séjour sur terrasse et chambre avec un dessous de lit avec rangements.Chauffage et eau individuels électriques. Au niveau électro ménager : four, micro ondes séparé, cafetière senséo, plaque vitrocéramique, télé dans salle à manger, hotte, radiateurs électriques inertie fluide
dans la buanderie : machine à laver, portant vêtement, casier chaussures
les éclairages sont que des spots encastrés dans plafond

LILLE. Quartier recherché. Avenue de BRETAGNE proche du cœur d’Euratechnologies et du Métro ainsi que de toutes les commodités immédiates.
Maison « Bel étage » de 3 PIECES de 66.06 m² habitables en excellent état offrant un séjour lumineux et une cuisine équipée, 2 chambres ( 13 m² et 17 m² ) et une salle de douches.
Au rez-de-chaussée un grand garage de 37 m² et un jardin avec terrasse ensoleillée de 50 m².
Au troisième étage : un grand grenier de 35m² au sol, offrant un potentiel pour créer une troisième et grande chambre.
Dossier et photos sur demande par mail.

Beuvry la Forêt / Marchiennes / Orchies.
Agréable Maison individuelle lumineuse en très bon état de construction année 2000 parfaitement exposée Sud Ouest offrant 7 Pièces de 150 m2 utiles dont 133 m² habitables sur un grand terrain clos et arboré de 1421 m2. Hall d'entrée, wc, un séjour de 64 m2 avec cuisine US et arrière cuisine l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 50 m2 plein soleil. un bureau ou salle de jeux. 4 chambres. 2 salles de bains, de nombreux rangements et un grand garage de 33 m2 pour deux voitures. Possibilités de garer facilement 10 voitures sur la propriété sécurisée avec un portail électrique. Pompe à chaleur toute neuve année 2023.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Loyer de 1649 € par mois. 5 chambres et 4 salles de bains.
En exclusivité uniquement en location chez Arthurimmo

A WASQUEHAL rue Louise Michel. Sur un terrain de 239 m² clos et arboré avec jardin, une agréable "Grande 1930" de 6 PIECES de 125.28 m² habitables entièrement rénovée en juin 2024. Belles prestations de qualités offrant au rdc: une entrée, une chambre avec une salle de douches, une grande buanderie, un wc séparé, un large séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée avec un puit de lumière donnant sur terrasse et grand jardin bien exposé ouest, au première étage: 2 chambres, une salle de bains avec wc et au dernier étage deux chambres avec 2 salles de douches. Une cave. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Note énergétique lettre C. Carrelage et parquet.
Disponible dès maintenant.Visite avec Sébastien DELAPLACE

Baisse de prix de 260.000 € à 248.000 €
Puteaux. Quartier recherché à proximité immédiate de la Gare Sncf, du tram T2, du RER et du Centre Ville. (Commerces et écoles sur place). Environnement calme situé rue du Moulin.
Belle résidence de Standing récent année 2012 sécurisée avec visiophone et ascenseur.
Au 1er étage, un agréable appartement en bon état de 2 PIECES de 31.07 m² habitables loi carrez offrant un séjour avec une cuisine aménagée et équipée de 17.93 m², une chambre avec un balcon de 3.77 m², une salle de douches avec un wc de 4.60 m² et 1 Parking privatif en sous-sol. Double vitrage.

Vendu loué avec le locataire. Loyer de 914.98 € charges comprises par mois ( dont 75 € de charges ).
Rentabilité brut de 4.42 % hors droits d’enregistrement.
Fin du bail pour le 29 Mai 2027.

Au choix: Investissement locatif avec le locataire déjà en place en percevant les loyers chaque mois.
Ou pour votre future résidence principale dans 3 ans, dans ce cas amortissez environ 30.000 € hors charges pendant 3 ans avant de récupérer votre bien en résidence principale. Renseignements auprès de Sébastien DELAPLACE à l'Agence.

Affaire présentée en Exclusivité uniquement en vente chez Arthurimmo objectif immobilier.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )