Immobilier à vendre

En Exclusivité, uniquement en vente chez Arthurimmo au Sart à Villeneuve d'Ascq.
MONS EN BAROEUL. Proche Parc de la Solitude et Cora Flers et non loin à pieds du Métro Mairie de Mons ( 800 mètres soit 10 minutes à pieds).
Sur un terrain clos et arboré de 289 m², une agréable Maison Mitoyenne familiale et lumineuse ( année 1974 ) bien exposée Sud Ouest de 127.50 m² utiles et de 98.50 m² habitables offrant 6 PIECES: Au rez-de-chaussée, une entrée avec un dégagement penderie, wc séparé, séjour double avec cheminée au feu de bois de 28 m², un grand cellier et un garage pour 1 voiture.
A l'étage: le palier, 4 Chambres ( 13.68 m², 10.84 m², 14.92 m², 11.28 m²), salle de bains et un placard.
Un jardin avec terrasse de 225 m² environ exposé Sud-Ouest. Maison saine en bon état. Prévoir travaux de rafraichissement pour les pièces habitables. Les diagnostics immobilier de la Maison sont récents ( 07 juillet 2023 ).
Pour les visites contactez Sébastien DELAPLACE.

Une adresse historique exceptionnelle au cœur du Vieux Lille juste à côté de la Treille dans un magnifique hôtel particulier chargé d’histoire au sein d’un parc arboré au calme ! Venez découvrir ce lieu magique et devenez propriétaire de ce magnifique Triplex lumineux en excellent état et traversant de 3/4 pièces de 79.92 m2 utiles et de 52.12 m² loi carrez. (rénové en 2018 ). Séjour de 20.38 m², cuisine aménagée équipée de 4.90 m², salle de bains de 4.70 m², wc séparé de 2.07 m², 2 chambres ( 17.30 m² et 10.10 m²), 1 bureau Mezzanine ou petite chambre Mezzanine (7.35 m²). Copropriété entretenue et sécurisée. très faibles charges de 81 € par mois. Chauffage individuel électrique. Situation dans le triangle d'or du Vieux Lille avec toutes les commodités immédiates sur place, ce qui apporte un grand confort de vie exceptionnel.

HEM / DELORY. Secteur très recherché proches des écoles prestigieuses (1.4 km de l'EDHEC bus à 20 mètres) et dans un environnement calme et verdoyant. Commerces de prestiges sur place. Sur un terrain clos de 463 m², une Maison familiale individuelle semi-plain pied lumineuse de 6 PIECES de 146.50 m² habitables offrant une grande entrée avec wc séparé, un vaste séjour de 40 m² exposé Sud-Est avec cheminée à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m², une buanderie de 8 m², 4 chambres ( 14 m², 16 m², 12.50 m², 12.50 m² ) 2 dressing, salle de bains de 6.30 m², salle de douches, grenier aménageables de 14.40 m², un deuxième wc. Chauffage électrique. double vitrage. Année de construction 1985. un double GARAGE de 28 m². Maison en bon état parfaitement entretenue. Nouvelle décoration à prévoir. Pour les visites contactez Anne Sophie Lourenço 7/7.

Villeneuve d'Ascq. Le Sart limite Recueil. Tram à 5 minutes à pieds, le métro à 10 minutes à pieds et du Golf du Sart. De la piscine et de OTERA ainsi que pour vos ballades en forêt de Warwamme. Environnement parfaitement calme et verdoyant dans un charmant petit lotissement (situation idéale). Sur un terrain de 174.30 m², une Maison mitoyenne de 2016, lumineuse exposée Sud-Ouest plein soleil en parfait état de 4 PIECES de 117.55 m² utiles et de 82.30 m² habitables offrant un hall d'entrée avec placard et wc de 6.75 m², un salon de 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( Mobalpa sous garantie avec de l'électroménager haut de gamme ), terrasse sur un jardin lumineux de 100 m², 3 chambres, salle de bains, palier, grenier aménageables et 1 garage et un place de parking privé devant la maison. Double vitrage, excellente note énergétique lettre B. Faibles consommation. taxe foncière de 1174 €. Agence ouverte 7/7 visite 7/7. Contactez Anne Sophie Lourenço.

BOUSBECQUE. Centre Ville. Proximité Halluin, Roncq, Linselles, Wervicq et Comines, accès rapide pour Lille à 20 minutes. Ecoles Maternelle et Primaire prestigieuses (SAINT IGNACE) sur place. Collège à 5 minutes (Linselles) et lycée à 10 minutes (Bondues - Tourcoing)Commerces sur place et bus. Environnement calme, verdoyant. Situation exceptionnelle sur les bords de la LYS (Accès direct sur La Lys, 2 kayaks à disposition).
Sur une parcelle paysagée et arborée de 596 m² sans vis-à-vis , exposée Est/Ouest, charmante DEMEURE Familiale individuelle et lumineuse fin du 19 ème de 10 PIECES de 244 m²habitables offrant un hall d’entrée , une réception plein soleil avec cheminée au feu de bois , une salle à manger, un salon, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 20 m² avec un accès sur la terrasse de 37 m² et vue sur le jardin de 421 m² , 5 chambres ( 13 m², 17 m², 12 m², 12.50 m² ) dont la suite parentale de 15.70 m² avec une salle de douches, une grande salle de bains lumineuse de 12.65 m², de nombreux rangements ( cellier, vestiaires, placards, dressing…) , et un grenier. Vaste espace de 40 m², baigné de soleil (parfait pour 2 postes de télétravail + billard pour se détendre)
Une chaudière au gaz équipe toute la propriété. Une cave. Double garage de 38 m².
Les matériaux sont nobles pour l'ensemble de la propriété. Double vitrage.
Photos et dossier complet sur demande par mail.

BOUSBECQUE. Centre Ville. Proximité Halluin, Roncq, Linselles, Wervicq et Comines, accès rapide pour Lille à 20 minutes. Ecoles Maternelle et Primaire prestigieuses (SAINT IGNACE) sur place. Collège à 5 minutes (Linselles) et lycée à 10 minutes (Bondues - Tourcoing)Commerces sur place et bus. Environnement calme, verdoyant. Situation exceptionnelle sur les bords de la LYS (Accès direct sur La Lys, 2 kayaks à disposition).
Sur une parcelle paysagée et arborée de 596 m² sans vis-à-vis , exposée Est/Ouest, charmante DEMEURE Familiale individuelle et lumineuse fin du 19 ème de 10 PIECES de 244 m²habitables offrant un hall d’entrée , une réception plein soleil avec cheminée au feu de bois , une salle à manger, un salon, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 20 m² avec un accès sur la terrasse de 37 m² et vue sur le jardin de 421 m² , 5 chambres ( 13 m², 17 m², 12 m², 12.50 m² ) dont la suite parentale de 15.70 m² avec une salle de douches, une grande salle de bains lumineuse de 12.65 m², de nombreux rangements ( cellier, vestiaires, placards, dressing…) , et un grenier. Vaste espace de 40m², baigné de soleil (parfait pour 2 postes de télétravail + billard pour se détendre)
Une chaudière au gaz équipe toute la propriété. Une cave. Double garage de 38 m².
Les matériaux sont nobles pour l'ensemble de la propriété. Double vitrage.

CROIX limite Métro Mairie à 7 minutes à pieds(600 mètres) de la Mairie et du Métro. Quartier calme et familial du collège Boris VIAN. Sur un terrain clos de 241 m², un Maison large 1930 de 6 PIECES lumineuse de 124 m² habitables offrant une entrée, un séjour et une salle à manger de 33 m², une cuisine aménagée avec un insert à bois et une véranda, wc et une salle de douches au rez-de-chaussée. Etage: 4 chambres et un point d'eau. un grenier. Grand double Garage. Chaudière à condensation au fioul. Maison entretenue. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Immeuble de Standing de 640,30 m² + 220 m² de Droit à Construire à proximité de la rue de Saint Denis et de la Gare de COLOMBES (92700), EXCLUSIVITE ARTHURIMMO H3M.
Le train de la gare de Colombes vous dépose à la Gare Saint-Lazare à Paris en moins de 20 minutes, temps de transfert inclus.

POUR VOIR LA VIDEO DE L'IMMEUBLE, MERCI DE COPIER LE LIEN CI-DESSOUS SUR LA BARRE D'ADRESSE DE VOTRE NAVIGATEUR INTERNET :
https://youtube.com/watch?v=RndEbx4vYcs

Les biens immobiliers se trouvent dans l’un des seuls immeubles collectifs du secteur, au cœur d’un quartier pavillonnaire où les constructions sont très règlementées.

Sa Façade en Pierre naturelle de Bourgogne ne génère aucune émanation toxique et constitue un régulateur naturel de température, qui emmagasine la chaleur quand il fait froid et conserve la fraîcheur en été. Elle peut durer plusieurs centaines d'années sans entretien important et se recycle à l'infini.

Isolation thermique. Couvertine en aluminium pour assurer l’étanchéité des éléments architecturaux. Huisseries en aluminium sur mesure. Radiateurs sur mesure….
Les matériaux utilisés et les finitions de l’immeuble sont d'une qualité exceptionnelle.

La configuration du bien immobilier permet aux investisseurs d’opter pour LE COLIVING qui jouit d'une grande souplesse. Après avoir vu le jour aux États-Unis dans les années 2000, LE COLIVING arrive en France avec un fort succès. Il répond à une forte demande de logements des étudiants et jeunes actifs urbains dans les villes en tension foncière.
Un rendement des plus intéressants et la possibilité d’investir sous le statut de LMNP.
Cet écosystème novateur permet aux locataires de réaliser des économies : occuper son espace privatif et bénéficier des espaces partagés.

Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au
La rue Saint-Denis à COLOMBES (92700) est très commerçante et les riverains y trouvent tout ce qu’il faut : magasins, restaurants, bars, cinéma, médiathèque etc. Les transports en commun sont proches. L’autoroute A86 est facilement accessible et la porte Champerret est à une vingtaine de minutes.

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Au 6e et dernier étage d'un immeuble récent bien entretenu avec ascenseur, Appartement traversant (Est/Ouest) de 84,10 m² en Parfait état général avec cave et parking.

Lumineux. Vue agréable et dégagée. Calme. Parfaitement agencé. Nombreux rangements.

Nombreux commerces en tous genres, salles de spectacle et de cinéma, bars, cafés et restaurants de qualité, espaces verts de tailles diverses....

Appartement vendu loué en bail meublé. fin de bail en octobre 2024 dossier en gestion sécurisée avec la garantie contre les loyers impayés. rentabilité à 4.59 % brut. loyer de 650 € par mois charges comprises. MARSEILLE.Quartier résidentiel "Château Gombert" calme et verdoyant proche de toutes les commodités. Résidence récente de standing année 2019 parfaitement entretenue et sécurisée avec visiophone et caméra de surveillance "Normes BBC". En rez-de chaussée avec une terrasse agréable de 12.59 m², un bel appartement lumineux exposé Sud en bon état de 37.25 m² habitables offrant une entrée de 3.28 m² avec rangement, une séjour de 21.22 m² avec placards de rangements, coin chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches à l'italienne avec wc de 4.30 m². Carrelage au sol. Volets électriques. Chauffage individuel au Gaz. faibles charges de 73 € par mois. taxe foncière de 518 € à l'année. Local vélo et moto. Soit une surface totale de 49.84 m².
En exclusivité chez Arthurimmo à Villeneuve d'Ascq au Sart. Contactez Sébastien DELAPLACE

WASQUEHAL. Quartier résidentiel recherché non-loin du Golf du Sart. Proche du Métro, de toutes les Ecoles et des commerces. Environnement calme et verdoyant. Sur une parcelle paysagée et arborée de 1811 m² sans vis-à-vis avec terrasse de 132 m², charmante Propriété individuelle en très bon état et lumineuse de 8 PIECES de 211.72 m² au sol et de 193.24 habitables offrant un hall d’entrée avec rangements, une vaste réception de 50 m² avec cheminée au feu de bois , une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23.43 m² avec un accès sur la terrasse et jardin, un grand palier de 15 m² ( salle de jeux ), 5 chambres + 2 bureaux dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un très grand dressing donnant sur la terrasse. Un cellier, buanderie, de nombreux rangements, Trois salles de bains, trois wc séparés, un double garage de 27 m², une cave extérieure. Chaudière au gaz récente année 2017. Volets roulants électriques, et adoucisseur d’eau. Double vitrage, Parking devant la Maison. Portail électrique. Maison entièrement rénovée en 2017. Toiture neuve de 2017. Domotique de 2017 dans toute la maison. La Fibre.

ROUBAIX Fraternité. Petite rue à sens unique à l'environnement calme proche de toutes les commodités. Sur un terrain clos de 128 m², une Charmante 1930 lumineuse exposée Sud-est et entièrement rénovée (en parfait état) de 5 PIECES de 110.83 m² habitables offrant une grande pièce de vie très agréable de 50 m² avec une cuisine dinatoire et aménagée, une salle de bains, une salle de douches, 4 belles chambres ( 2 chambres de 12 m² et 13 m², une chambre de 9 m² et une suite parentale de 13 m²). Un jardinet et terrasse en pierre bleue de 40 m² avec un abri de jardin de 6 m² et une cave carrelée de 15 m² Diagnostics immobilier récents en lettre C. Pompe à chaleur et climatiseur réversible. Très faibles consommation énergétiques entre 890 € et 1250 € à l'année
Taxe foncière: 597 € à l'année. Maison présentée uniquement chez Arthurimmo au Sart à Villeneuve d'Ascq

CROIX Mairie ( Métro Mairie ) Quartier Résidentiel aux abords du Parc Barbieux à 100 mètres, commerces, écoles et Métro Mairie à 50 mètres. Environnement calme et verdoyant.
Charmante Propriété de 221.38 m² habitables soigneusement rénovée et cadastrée sur une parcelle de 1000m² environ.
Hall d'entrée desservant un séjour et une salle à manger lumineux orientés SUD/OUEST ouvrants sur un splendide jardin et terrasse (environ 40 m²), une cuisine ouverte aménagée et équipée orientée EST, une première chambre, une buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage, chambre parentale et son accès privatif à sa terrasse d'environ 45m², de sa propre salle de bains (baignoire jaccuzzi) et de son toilette intégré suivi de son bel espace dressing. Trois autres chambres et une salle de douches.
Au dernier niveau, un vaste bureau et une magnifique pièce à hauteur cathédrale.
Au fond du jardin, un local indépendant.
Une grande cave saine.
Double vitrage en bois, cheminée fonctionnelle, nombreuses et larges ouvertures, parquet chêne massif, volets électriques, adoucisseur et alarme.

HEM proximité HEM Beaumont
Quartier résidentiel recherché. Environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités
( Ecoles et collège à 200 mètres, Bus et Grand Frais à pieds ).
Sur un grand terrain clos et arboré de 1138 m² avec deux terrasses, une agréable Propriété individuelle année 1992 de 7 PIECES lumineuses en excellent état de 166 m² habitables offrant un hall d’entrée de 11.08 m², un vestiaire de 3.81 m², un double séjour avec cheminée de 48.25 m² exposé Sud / Est, une cuisine aménagée et équipée de 14.60 m², 5 chambres ( 10.34 m²,16.03 m², 10.93 m²,9.62 m², 14.43 m²), palier de 13.01 m², salle de bains, salle de douches, 2 wc séparés, cellier buanderie de 5.44 m², de nombreux rangements et un double garage de 31.30 m². Prestations de qualités ( Parquet massif, double vitrage ) Chauffage et eau chaude individuels électriques ( faibles consommations de 2470 € à l’année ) taxe foncière de 1500 €.

TOURCOING Place de la Victoire. Dans un bel Hôtel particulier du 19 ème siècle ( Bourgeois ). Le tram sur place, les commerces et les écoles. Le métro à 5 minutes à pieds.
Prospective de 2 lots à réunir par deux propriétaires ( lot 5 et 6 ) dans le même immeuble pour vous présenter un DUPLEX de 9 PIECES de 368.81 m² loi carrez au deuxième et troisième étage avec ascenseur privatif directement dans l’appartement :
Lot n°5 un 5 PIECES de 183.64 m² en bon état au deuxième étage et le Lot n°6 un dernier étage actuellement en grenier aménageable en habitation à rénover entièrement de 185.17 m² loi carrez et de 232.01 m² au sol, photos pièces jointes. Ascenseur privatif arrivant directement pour le lot 5 et 6.
( Projet, sous réserve de toutes les autorisations administratives selon la dernière législation du PLU de la Ville de Tourcoing et des votes en AG par les copropriétaires par l’intermédiaire du syndic pour l’accord de la réunification des deux lots et des travaux ). 2 caves.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle ( Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et entretien ascenseur) Pour les visites, contactez Anne-Sophie Lourenço