Immobilier à vendre

Croix Beaumont. Quartier calme, verdoyant et résidentiel recherché à proximité de la villa Cavrois. Une belle adresse prestigieuse à 4 minutes à pieds du Tramway et proche des plus grandes écoles prestigieuses ( EDHEC, Jeanne d'Arc, école Malraux etc..)
Sur un grand terrain clos et arboré de 830 m², une agréable Propriété Familiale, individuelle année 1981 semi-plain-pied en bon état et entretenue de 5 PIECES de 206.14 m² utiles au sol et de 118,14 m² habitables loi carrez offrant un hall d’entrée de 8.09 m², une cuisine aménagée de 13.19 m², un séjour lumineux exposé Sud-ouest de 31.84 m² donnant sur une belle terrasse de 15 m², un dégagement de 2.47 et une chambre parentale de 12.77 m² + une salle de bains de 3.88 m², un wc séparé de 1.63 m² et une buanderie de 5.17 m².
A l’étage : Un palier dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un grenier de 24.16 m² au sol et des combles de 14.40 m² au sol.
Double vitrage. La toiture en tuiles est en excellent état. Le grand jardin est parfaitement entretenu.
Un garage de 33.91 m² pour deux grandes voitures et deux emplacements de parking privatifs devant la maison. Un grand atelier avec escalier ou grande salle de jeux au-dessus du garage.
En petit lotissement privatif sécurisé avec portail électrique à codage. Charges annuelles de 550 €.
Diagnostics récents de la propriété réalisés en Mai 2023.

LILLE. Quartier recherché. Avenue de BRETAGNE proche du cœur d’Euratechnologies et du Métro ainsi que de toutes les commodités immédiates.
Maison « Bel étage » de 3 PIECES de 66.06 m² habitables en excellent état offrant un séjour lumineux et une cuisine équipée, 2 chambres ( 13 m² et 17 m² ) et une salle de douches.
Au rez-de-chaussée un grand garage de 37 m² et un jardin avec terrasse ensoleillée de 50 m².
Au troisième étage : un grand grenier de 35m² au sol, offrant un potentiel pour créer une troisième et grande chambre.
Dossier et photos sur demande par mail.

ROUBAIX. Environnement calme. Proche des commodités.
Charmant LOFT lumineux de 6 PIECES de 269.87 m² habitables en excellent état (indication de la mention de la surface habitable dans le DPE réalisée par un expert indépendant indiquant "superficie de 223.40 m² en loi carrez + 51 m² de superficie mezzanine à l'étage) offrant un hall d’entrée avec penderie, wc séparé, buanderie, une large et vaste pièce de vie avec une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 123.73 m², l’ensemble parfaitement exposé Sud- Est ouvrant sur une large terrasse de 60 m² sans vis à vis.
4 chambres avec puits de lumières en bas et 1 chambre mezzanine et un espace bureau ou salle de jeu de 51 m².
Une salle de bains et une grande salle de douches italienne double vasque attenante à la chambre parentale.
Hauteur sous plafond de 6 mètres. Double vitrage. Poele à bois. 7 VMC.
Grand Garage pour deux voitures.
Très faibles charges de copropriété de 67 € par mois. Taxe Foncière de 2291 €. Consommation annuelle Gaz et Edf 2000 €
Petite copropriété de 6 lots.

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HALLUIN à proximité des commodités ( Bus, écoles, commerces, cinéma, jardin public, salle de sport etc…) proche de la rue de Lille. Quartier agréable.
Sur trois niveaux habitables, une charmante Maison de Maître « bourgeoise » lumineuse de 6 PIECES de 190 m² utiles ( dont 150.75 m² habitables ) offrant un double hall d’entrée, une belle pièce de réception avec cheminée en marbre et sa cuisine dinatoire ouverte de plus de 55 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, 4 grandes chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douches et un deuxième wc. Le charme de l’ancien : Moulures, parquet massif, grandes hauteurs sous plafond.
Au rez-de chaussée sur jardin, un bureau, une salle de jeux ou un studio indépendant. Une grande cave.
Prévoir un budget travaux. Chaudière au Gaz.

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HALLUIN. Environnement calme et recherché proche de toutes les commodités sur place. Maison de ville:
Charmant LOFT lumineux de 122 m² habitables en parfait état (entièrement rénové en 2020) offrant de beaux volumes très agréables avec une grande hauteur sous-plafond.
Entrée, wc, séparé, une immense pièce de vie réception avec une cuisine dinatoire aménagée entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains ouverte, une salle de douches Italienne double vasque, des rangements, un Rooftop de 22 m², un garage avec porte motorisée pour une voiture grosse berline ( équipé borne de charge pour véhicule électrique 11kw) Béton ciré vernis. Double vitrage. Ecran TV géant motorisé. Vmc double flux. Le Loft est domotisé. Un poêle à granulés. Pas de copropriété ( pas de charges de copropriété ). Excellente note énergétique lettre B (Chauffage neuf pompe à chaleur et un ballon thermodynamique). Les prestations sont de grandes qualités avec des matériaux nobles.Adoucisseur d’eau.Taxe foncière 1113 €.

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HALLUIN. Environnement calme et recherché proche de toutes les commodités sur place. Maison de ville.
Charmant LOFT lumineux de 122 m² habitables en parfait état (entièrement rénové en 2020) offrant de beaux volumes très agréables avec une grande hauteur sous-plafond.
Entrée, wc, séparé, une immense pièce de vie réception avec une cuisine dinatoire aménagée entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains ouverte, une salle de douches Italienne double vasque, des rangements, un Rooftop de 22 m², un garage avec une porte motorisée pour une voiture grosse berline ( équipé borne de charge pour véhicule électrique 11kw ) Béton ciré vernis. Double vitrage. Ecran TV géant motorisé. Vmc double flux. Le Loft est domotisé.Un poêle à granulés. Pas de copropriété ( pas de charges de copropriété ).Excellente note énergétique lettre B (Chauffage neuf pompe à chaleur et un ballon thermodynamique).Les prestations sont de grandes qualités avec des matériaux nobles.Adoucisseur d’eau.Taxe foncière 1113 €.

Dossier complet avec photos, demande par mail à objectif.immobilier@arthurimmo.com

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Villeneuve d’Ascq. Quartier du Sart proche de toutes les commodités ( Tram à 5 minutes à pieds, commerces et écoles sur place ). Dans un environnement calme et verdoyant.
Sur un terrain clos et arboré de 478 m², une agréable Maison semi-individuelle lumineuse de Plain-Pied de 5 PIECES de 105 m² habitables offrant d’agréables volumes : Une large réception donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, une salle de bains, un double garage, volets électriques, double vitrage, chauffage gaz individuel. Les combles sont aménageables. Cuve récupérateur d’eau et un chalet.

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LILLE CHU. Dans un environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités immédiates non-loin des grands axes routiers ( à pied en moins de 3 minutes à 10 minutes : CHU, Métro Oscar Lambret, Ecoles, Collèges, Bus n°10 et n° 5, Crèche, commerces alimentaires, Médecins, station services avec recharges véhicules électriques etc…).
Sur un terrain clos et verdoyant de 300 m², une Maison année 1959 semi-individuelle de 102.98 m² utiles et de ( 75.98 m² habitables hors véranda ) offrant une entrée, un séjour, un cuisine séparée, une véranda de 27 m² donnant sur un jardin de 200 m² exposée Sud/Est, un cellier et une salle de bains avec wc.
A l’étage : Palier, 3 chambres dont une chambre avec un balcon , un bureau ou un grand dressing et un placard,
Extension : Agrandissement envisageable et possible selon les règles d’urbanismes a valider en projet avec le service de l’urbanisme de la Mairie.
Un Garage attenant de 18 m² et un stationnement supplémentaire sur la propriété devant le garage. La taxe foncière est de 483 € ( Prévoir un budget travaux général )

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WATTIGNIES.Situé au calme dans un environnement verdoyant et dans un petit lotissement proche de toutes les commodités.Sur un terrain clos et arboré de 620 m², une agréable Maison lumineuse individuelle et récente de construction année 2013 en parfait état de 7 PIECES de 200 m² utiles et de 167 m² habitables offrant un hall d'entrée, un bureau, un vaste double séjour lumineux avec stores de 62 m², une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de 15 m² donnant sur une terrasse avec barbecue, une arrière grande cuisine, une grande buanderie, 3 belles chambres à l'étage + une chambre bébé ou bureau, une salle de douches à l'italienne avec double vasque, un wc séparé, une salle de sports ou un garage, chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol ( eau chaude ), prestations de qualités haut de gamme. La maison peu-être vendue avec l'ensemble du mobilier en parfait état neuf. 2 portails. Possibilité de garer plusieurs voitures. Visite avec Sébastien DELAPLACE.

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VERLINGHEM. Sur un terrain clos verdoyant et arboré de 800 m², une belle propriété lumineuse parfaitement entretenue de 7 PIECES de 183 m² habitables offrant d’agréables et grands volumes sur les pièces de réceptions et dinatoire ouvrant sur une grande terrasse couverte avec espace barbecue. 4 grandes chambres dont une suite parentale de 50 m² avec une salle de douches et baignoire, de nombreux rangements dont un dressing privé ou bureau, une autre salle de bains avec sauna et wc, portail électrique, domotique : ( chaudière au Gaz connectée et volets roulants ). Double vitrage. Piscine chauffée. Vue dégagée au calme et sans vis-à-vis sur verdure. Carport pour 2 voitures et plusieurs stationnements complémentaires.

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VERLINGHEM. Sur un terrain clos verdoyant et arboré de 800 m², une belle propriété lumineuse parfaitement entretenue de 7 PIECES de 183 m² habitables offrant d’agréables et grands volumes sur les pièces de réceptions et dinatoire ouvrant sur une grande terrasse couverte avec espace barbecue. 4 grandes chambres dont une suite parentale de 50 m² avec une salle de douches et baignoire, de nombreux rangements dont un dressing privé ou bureau, une autre salle de bains avec sauna et wc, portail électrique, domotique : ( chaudière au Gaz connectée et volets roulants ). Double vitrage. Piscine chauffée. Vue dégagée au calme et sans vis-à-vis sur verdure. Carport pour 2 voitures et plusieurs stationnements complémentaires.

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ROUBAIX limite Wattrelos. Maison mitoyenne 1930 de 80 m² habitables + Terrasse offrant un salon, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et séparée avec un puits de lumière et une petite pièce de rangements, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, Chauffage central au gaz. Double vitrage.
Fin du bail en juin 2025. Loyer de 450 € par mois.
Maison vendue avec le locataire en place.

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LILLE Quartier Bois Blanc. Petit Immeuble ancien devant la station Métro Bois Blanc. Au deuxième et dernier étage, un charmant appartement lumineux en DUPLEX 2/3 PIECES en bon état en T2 Bis de 74.69 m² de surface utiles au sol et de 52.89 m² loi carrez offrant une entrée avec placard de 4.41 m², un séjour de 23.04 m², une cuisine aménagée et équipée de 4.42 m², une salle de bains avec baignoire de 3.52 m², une chambre à l’étage de 30.05 au sol et de 8.25 m² en loi carrez, un bureau ou petit chambre d’appoint de 6.28 m² loi carrez, un wc séparé de 1.41 m², 2 placards de rangements, double vitrage et parquet au sol. La toiture de l’immeuble est neuve. Très faibles charges de copropriété de 50 € environ par mois, taxe foncière de 366 €.

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Baisse de prix !
Solesmes Centre Ville. Environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, collège et lycée).
Sur un terrain clos et arboré de 1850 m², charmante propriété lumineuse et individuelle année 1899 de 188.35 m² habitables en très bon état, parfaitement exposée Sud/ Ouest et Est, offrant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ; séjour salon salle à manger avec poêle à bois Godin et une baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse exposée plein Sud, une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée avec une table centrale en granit et une véranda; wc ; une pièce de jeu ou bureau et un grand garage avec buanderie.
1er Etage : 5 chambres, 2 salles de bains, un grand dressing.
2 ème étage : combles aménageables de 100 m²
Second garage extérieur et un carport voiture et bois. Portail électrique sécurisé.
Clôture sécurisée avec accès rivière pour la pêche.
Taxe foncière de 1200 €. Chaudière Gaz. Double vitrage. Propriété entretenue.

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Baisse de prix !
Solesmes Centre Ville. Environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, collège et lycée).
Sur un terrain clos et arboré de 1850 m², charmante propriété lumineuse et individuelle année 1899 de 188.35 m² habitables en très bon état, parfaitement exposée Sud/ Ouest et Est, offrant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ; séjour salon salle à manger avec poêle à bois Godin et une baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse exposée plein Sud, une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée avec une table centrale en granit et une véranda; wc ; une pièce de jeu ou bureau et un grand garage avec buanderie.
1er Etage : 5 chambres, 2 salles de bains, un grand dressing.
2 ème étage : combles aménageables de 100 m²
Second garage extérieur et un carport voiture et bois. Portail électrique sécurisé.
Clôture sécurisée avec accès rivière pour la pêche.
Taxe foncière de 1200 €. Chaudière Gaz. Double vitrage. Propriété entretenue.

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