Real estate expert Villeneuve-d'Ascq and its region
Sébastien DELAPLACE, Expert immobilier agréé depuis 2017 chez Arthurimmo.com, et agent immobilier depuis 36 ans avec plus de 1200 transactions réalisées à son actif, met son expertise à votre service et vous accompagne dans la vente de votre bien avec sérieux et efficacité. Arthurimmo.com est le premier réseau national immobilier 100% Expert, avec 400 agences partout en France.Spécialiste dans les domaines de la vente en habitation, des commerces, du viager, des terrains et de la gestion locative (en partenariat avec Locagestion), nous vous apportons une double compétence unique : Expert immobilier agréé et Agent immobilier.
Notre agence se distingue par sa capacité à acheter des biens et terrains pour le compte de nos clients vendeurs. Nous disposons également d’un fichier client d’acquéreurs et investisseurs parisiens, ce qui est un atout majeur pour notre portefeuille de gestion locative.
Si vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier dans les Hauts-de-France, je vous propose un accompagnement professionnel de qualité, en toute sécurité, à chaque étape de votre projet immobilier. En tant qu’expert, je conseille et assiste aussi bien les vendeurs que les acquéreurs, garantissant ainsi une transparence totale dans l’évaluation et la valorisation de votre bien.
Mon rôle est de vous orienter dans vos démarches et de vous conseiller jusqu’à la signature de l’acte authentique notarié.
Nos engagements :
• Large diffusion de vos biens sur plus de 25 sites immobiliers partenaires, parmi les plus performants : SeLoger, Le Bon Coin, Bien ICI ainsi que nos partenaires TV ( LCI C.NEWS BFM TF1 ) pour une visibilité optimale.
• Suivi rigoureux et soutien dans vos démarches administratives.
• Écoute attentive pour comprendre vos attentes précises et réussir votre transaction.
• Visites qualifiées et ciblées, en adéquation avec votre bien, avec un financement vérifié et sécurisé pour l’acquéreur.
Nos services supplémentaire :
Remboursement de vos diagnostics immobiliers dès la réussite de votre vente par nos soins.
Nous sommes ouverts 7 jours sur 7 afin d’être disponible pour le soin de la vente de votre bien et l’accueil des clients acquéreurs pour les visites en permanence non-stop.
Pour garantir la réussite de votre vente ou de votre achat, une expertise ou évaluation par un professionnel spécialisé (Expert immobilier agréé) est essentielle.
Je vous propose des honoraires de transaction adaptés au marché local et vous assure un service de qualité.
En partenariat avec Locagestion, la nouvelle génération de gestion locative, nous vous offrons des solutions complètes pour louer et gérer vos biens, tout en vous garantissant vos loyers contre les impayés, à un tarif compétitif.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour un accompagnement personnalisé :
Sébastien DELAPLACE
Téléphone : 06 82 07 40 22
Email : objectif.immobilier@arthurimmo.com
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House | 6 rooms | 147 sq m
Visit 7/7 Agency open 7/7
Exclusively at Arthurimmo (only for sale at Arthurimmo agency in Villeneuve d'Ascq)
Croix Beaumont: Beautiful 6 ROOM semi-detached family home 147 m² of living space and 133 m² of living space on 747 m² of land.
Located in one of Croix's most sought-after neighborhoods, in the heart of a quiet, leafy, residential environment, this pleasant semi-individual house will appeal to families looking for space and quality of life.
Property features :
-Enclosed, wooded, unoverlooked 747 m² plot
-133 m² living space
-6 rooms, including 5 bedrooms 5 (3 large + 2 children's bedrooms)
-Popular neighborhood near EDHEC, Jeanne d'Arc and Malraux schools
-Bright, double terrace
Well-maintained house in good condition
Attached 2-car garage.
Comprising:
-First floor: entrance hall with WC and washbasin, bright living room, dining room, large fitted kitchen with direct access to terrace and garden
-1st floor: corridor with storage space, 4 bedrooms, bathroom with toilet
-2nd floor :
Attic to be fully converted in 2019 into large bedroom with study area, shower room with washbasin and storage space.
Additional features:
-Large basement: 35 m² workshop and laundry room
-Double glazing, electric shutters in all rooms
-Interior walls and roof insulated 8 years ago
Parquet flooring, wood-burning fireplace, gas heating
-Alarm system with cameras
-Diagnostics completed in July 2024 Energy class: C
-Property tax: €1,637
Perfectly located, this house offers a privileged living environment for a family looking for calm, greenery and proximity to schools and amenities.
Apartment | 2 rooms | 40 sq m
LILLE Centre hyper centre, rue du Molinel:
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Bel appartement de 2 PIECES de 39.40 m² habitables selon la loi Carrez avec un grand séjour cathédrale hyper lumineux.
L'appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur dans un bel immeuble entièrement rénové en 2025, sécurisé et entretenu.
En parfait état neuf, cet appartement vous offre un séjour cathédrale avec une cuisine de 25.80 m², une chambre avec une salle douche et wc de 13.20 m².
Les prestations sont de qualités avec un beau parquet massif.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville de Lille.
Pour les investisseurs: le Services de la gestion locative :
Nous proposons une gestion locative complète, sécurisée par l’assurance AXA, avec un taux de gestion très attractif. Vous bénéficiez d’un service avec un interlocuteur unique, garantissant une gestion de proximité.
Notre service de gestion locative dernière génération vous permet d’acheter en toute sérénité, avec un revenu locatif sécurisé.
Demande de devis détaillé disponibles auprès de Sébastien DELAPLACE.
Achat clé en main, gestion clé en main – Nous nous occupons de tout !
Apartment | 2 rooms | 45 sq m
LILLE Centre hyper centre, rue du Molinel:
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Bel appartement de 2 PIECES de 39.40 m² habitables selon la loi Carrez avec un grand séjour cathédrale hyper lumineux.
L'appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur dans un bel immeuble entièrement rénové en 2025, sécurisé et entretenu.
En parfait état neuf, cet appartement vous offre un séjour cathédrale avec une cuisine de 25.80 m², une chambre avec une salle douche et wc de 13.20 m².
Les prestations sont de qualités avec un beau parquet massif.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville de Lille.
Pour les investisseurs: le Services de la gestion locative :
Nous proposons une gestion locative complète, sécurisée par l’assurance AXA, avec un taux de gestion très attractif. Vous bénéficiez d’un service avec un interlocuteur unique, garantissant une gestion de proximité.
Notre service de gestion locative dernière génération vous permet d’acheter en toute sérénité, avec un revenu locatif sécurisé.
Demande de devis détaillé disponibles auprès de Sébastien DELAPLACE.
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À Hellemmes – Pavé du Moulin : Propriété de charme dans un quartier prisé et verdoyant.
Métro Station Mairie D'HELLEMES à 450 mètres soit 6 minutes à pieds.
Située dans un secteur résidentiel recherché, au cœur d’un environnement paisible et arboré, cette maison individuelle semi-plain-pied de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 242 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Est idéale et d’une vue dégagée sur des arbres quasi-centenaires avec une grande allée centrale verdoyante.
Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent :
•Un vaste séjour double de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière,
•Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
•Un bureau lumineux de 15 m² avec puits de lumière, parfait pour le télétravail,
•Cinq chambres,
•Deux salles de bains, dont une spacieuse avec baignoire, et une salle de douches,
•Trois WC, deux dressings et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une grande terrasse à l’arrière prolonge agréablement les espaces de vie, avec une superbe vue sur la nature environnante.
Côté pratique :
•De nombreuses places de stationnement sur la propriété,
•Chaudière gaz De Dietrich année 2014 (révisée en 2025),
•Toiture refaite en 2014,
•Entretien paysager réalisé en mai 2025,
•Cheminée ramonée en 2025.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et électricité.
La maison est équipée d’une fosse septique (devis de 9 500 € pour un raccordement au tout-à-l’égout disponible).
Audit énergétique disponible sur demande (version numérique).
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Visit 7/7 Agency open 7/7
LILLE - Located in the heart of the Vauban district, this residence boasts an ideal location: just 250 meters from the Cormontaigne metro station, 800 meters from the Catho schools and faculties, and close to the hyper-center.
Garden level
(2 private gardens of 40 m², front and back gardens),
discover this bright, through-viewing, brand-new 3 ROOM apartment with a surface area of 77 m² loi carrez. It comprises a 5.30 m² entrance hall, a 2 m² separate toilet, a large living room with oak parquet flooring and a 38.10 m² open-plan fitted and equipped kitchen, a 6 m² bathroom, a 12.20 m² bedroom and a second 10.50 m² bedroom.
Heating is provided by electric inertia radiators. 1 private parking space included in the sale price.
A historic residence fully restored in 2025 through an eco-responsible renovation to top-of-the-range standards, harmoniously combining luxury, comfort and modern technology.
A pleasant residence on a human scale, steeped in history and built around a private mansion, "Le clos de l'Arbonnoise", adjoining an exceptional park of almost one hectare with trees several hundred years old, this residence extends over 4,000 m² and benefits from a peaceful, verdant environment providing a true haven of peace.
Innovative services for the well-being of residents, including a digital concierge service, electric bicycles, shared electric vehicles, electric vehicle charging stations, participatory gardening and much more...
En Exclusivité chez Arthurimmo,
uniquement en vente chez Arthurimmo
Douai – Quartier Polygone
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services…).
Résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, sécurisée avec interphone et portail électrique.
Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, ce charmant 2 pièces de 43,36 m² loi Carrez séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité
Il comprend :
•Une entrée avec placard de 3.35 m²
•Un séjour spacieux avec cuisine aménagée (22,03 m²)
•Un grand balcon exposé Sud-Ouest de 6,60 m² avec vue dégagée sur la verdure
•Une chambre confortable de 12,34 m² avec placard intégré
•Une salle de bains avec baignoire et WC (5,14 m²)
Stationnement privé extérieur inclus.
Local à vélo et local à poubelle.
Double vitrage, connexion fibre optique, chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1 068 €
Faibles charges de copropriété 95 € par mois
Disponible à partir d’octobre 2025
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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