Real estate for sale

HEM proximité HEM Beaumont
Quartier résidentiel recherché. Environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités
( Ecoles et collège à 200 mètres, Bus et Grand Frais à pieds ).
Sur un grand terrain clos et arboré de 1138 m² avec deux terrasses, une agréable Propriété individuelle année 1992 de 7 PIECES lumineuses en excellent état de 166 m² habitables offrant un hall d’entrée de 11.08 m², un vestiaire de 3.81 m², un double séjour avec cheminée de 48.25 m² exposé Sud / Est, une cuisine aménagée et équipée de 14.60 m², 5 chambres ( 10.34 m²,16.03 m², 10.93 m²,9.62 m², 14.43 m²), palier de 13.01 m², salle de bains, salle de douches, 2 wc séparés, cellier buanderie de 5.44 m², de nombreux rangements et un double garage de 31.30 m². Prestations de qualités ( Parquet massif, double vitrage ) Chauffage et eau chaude individuels électriques ( faibles consommations de 2470 € à l’année ) taxe foncière de 1500 €.

TOURCOING Place de la Victoire. Dans un bel Hôtel particulier du 19 ème siècle ( Bourgeois ). Le tram sur place, les commerces et les écoles. Le métro à 5 minutes à pieds.
Prospective de 2 lots à réunir par deux propriétaires ( lot 5 et 6 ) dans le même immeuble pour vous présenter un DUPLEX de 9 PIECES de 368.81 m² loi carrez au deuxième et troisième étage avec ascenseur privatif directement dans l’appartement :
Lot n°5 un 5 PIECES de 183.64 m² en bon état au deuxième étage et le Lot n°6 un dernier étage actuellement en grenier aménageable en habitation à rénover entièrement de 185.17 m² loi carrez et de 232.01 m² au sol, photos pièces jointes. Ascenseur privatif arrivant directement pour le lot 5 et 6.
( Projet, sous réserve de toutes les autorisations administratives selon la dernière législation du PLU de la Ville de Tourcoing et des votes en AG par les copropriétaires par l’intermédiaire du syndic pour l’accord de la réunification des deux lots et des travaux ). 2 caves.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle ( Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et entretien ascenseur) Pour les visites, contactez Anne-Sophie Lourenço

Villeneuve d’Ascq. Quartier du Sart proche de toutes les commodités ( Tram, commerces et écoles ) à 5 minutes à pieds. Dans un environnement très calme et verdoyant. Sur un grand terrain clos et arboré de 796 m², une agréable Maison individuelle de Plain-Pied rénovée de 6 PIECES de 136.92 m² habitables offrant d’agréables volumes : Une triple réception de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un poele à bois, l’ensemble donnant sur la terrasse couverte de 30 m² et le jardin de 500 m² avec une dépendance de 15 m² et une cour de 26 m²complétant les extérieurs.3 chambres ( 17m2, 16 m² et 14 m² ) dont une chambre parentale avec dressing donnant sur le jardin, un bureau de 9 m², une salle de bains de 13 m² avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, Allée privée devant la maison pouvant accueillir 4 ou 5 voitures.

RUMEGIES. Environnement calme et verdoyant.
Sur un grand terrain clos et arboré de 976 m², une Charmante Maison lumineuse exposée Sud et rénovée en 2018 /2019 de 5 PIECES de 140 m² utiles et de 120 m² habitables sur 2 niveaux offrant de belles pièces à vivre :
Un hall d’entrée, une grande cuisine aménagée et équipée dinatoire, un vaste séjour et salle à manger donnant sur une agréable terrasse, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douches (Neuve de 2022/2023 ), de nombreux rangements, 3 chambres dont une chambre enfant passante, un bureau et un double dressing. Double vitrage et volets électriques dans le séjour. Chaudière Gaz et un Poêle à Bois. Un grand jardin de 900 m². Parking intérieur avec portail sécurisé.
Les diagnostics sont récents ( 07 mars 2023 ).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et ils sont de 3.50% ttc. Taxe foncière de 961 €.

Roubaix limite Lys-Lez-Lannoy Quartier du Parc des Sports, proximité Boulevard Alfred Motte, proche de toutes les commodités (école maternelle, primaire, lycée, école de commerces et université.) et des transports en commun (Bus ligne3 - Métro Eurotéléport.). IUT de Roubaix accessible en 20 min en bus / 10 min en voiture EDHEC accessible 24 min en bus / 10 min en voiture École d'infographie accessible 18 min en bus / 8 min en voiture Lille à 15 min depuis métro ligne 2.
L’ensemble immobilier de 702.25 m² se décompose en 4 parties :
Votre habitation en résidence principale :
Une agréable Maison de Ville lumineuse en « Bel étage bow-window » de 7 PIECES de 148.92 m² habitables loi carrez offrant une double distribution séjour / salle à manger lumineux traversant de 35 m2 donnant en façade sur Parc des Sports et sur terrasse bois de 35 m2 sans vis-à-vis sur l'arrière. Un espace repas composé d'une cuisine équipée complète Mobalpa et d'un coin repas donnant sur Parc des Sports. Salle de bains avec baignoire + wc, 4 chambres sur palier (16 m2 - 16 m2 - 14 m2 et 11 m2) toutes agencées avec parquet stratifié. Niveau 3 : Dernier chambre sous combles avec salle de douche, lavabo et wc avec parquet stratifié sur l'ensemble.
Vous pouvez amortir l’achat de votre résidence principale grâce à la location du commerce et des entrepôts qui apportent 22.200 € annuel, soit:
- Un local commercial de 94.90 m² actuellement loué pour 9000 € ht annuel (bail en cours depuis 2019) - Salon de thé .
-Un entrepôt de 259m² loué 9600 € ht de loyer annuel (depuis 2019) - Entreprise de Domotique.
-Une superficie supplémentaire de 199.36 m² couverte, sécurisée et pouvant servir de stationnement à 6 véhicules - potentiel locatif 50€/place soit 3600 € ht de loyer annuel . –
Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 450 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Roubaix limite Lys-Lez-Lannoy Quartier du Parc des Sports, proximité Boulevard Alfred Motte, proche de toutes les commodités (école maternelle, primaire, lycée, école de commerces et université.) et des transports en commun (Bus ligne3 - Métro Eurotéléport.). IUT de Roubaix accessible en 20 min en bus / 10 min en voiture EDHEC accessible 24 min en bus / 10 min en voiture École d'infographie accessible 18 min en bus / 8 min en voiture Lille à 15 min depuis métro ligne 2.
L’IMMEUBLE DE RAPPORT de 702.25 m² se décompose en 4 parties :
- Un local commercial de 94.90 m² actuellement loué pour 9000 € ht annuel (bail en cours depuis 2019) - Salon de thé .
-Un entrepôt de 259 m² libre de construction ( voir le projet avec l'architecte Dplg de la ville de ROUBAIX ).
-Une superficie supplémentaire de 199.36 m² couverte, sécurisée et pouvant servir de stationnement à 6 véhicules - potentiel locatif 50€/place soit 3600 € ht de loyer annuel ou libre de construction ( voir le projet avec l'architecte Dplg de la ville de ROUBAIX ) –
-Un agréable appartement lumineux de 7 PIECES de 148.92 m² habitables loi carrez pouvant accueillir jusqu'à 5 étudiants ( 5 chambres indépendante en Coliving ) Prospective locative à 450 €/mois par chambre soit 27.000€ de loyer annuel.
L’habitation offre une double distribution séjour / salle à manger lumineux traversant de 35 m2 donnant en façade sur Parc des Sports et sur terrasse bois de 35 m2 sans vis-à-vis sur l'arrière. Un espace repas composé d'une cuisine équipée complète Mobalpa et d'un coin repas donnant sur Parc des Sports. Salle de bains avec baignoire + wc, 4 chambres sur palier (16 m2 - 16 m2 - 14 m2 et 11 m2) toutes agencées avec parquet stratifié. Niveau 3 : Dernier chambre sous combles avec salle de douche, lavabo et wc avec parquet stratifié sur l'ensemble.

Pour une sécurité à 100%, nous pouvons vous accompagner par une gestion locative complète de l’immeuble avec le service « Arthurimmo gestion locative » Gestion complète avec vos loyers sécurisés à 100% par l’assurance des loyers impayés AXA au tarif global et compétitif régional de 7.30% ttc, Gestion au réel. « On s’occupe de tout pour vous » . Les frais de gestion sont déductibles de vos revenus foncier.
Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 450 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

TOURCOING Place de la Victoire. Dans un bel Hôtel particulier du 19 ème siècle. Au deuxième étage avec un ascenseur privatif, un magnifique appartement de charme Bourgeois et très lumineux de 183.64 m² habitables loi carrez offrant un hall de réception et salon de réception de 63.94 m² avec cheminée exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée de 13.48 m², une salle de bains de 11.48 m², 4 grandes chambres ( 17.68 m², 27.43 m², 13.24 m², 23.50 m²), de nombreux rangements, une buanderie, wc, une cave et parking. Appartement en bon état. Beau parquet d'époque entretenu. Grand hauteur sous-plafond. Faibles charges de copropriété ( 300 € par mois environ ) Chauffage collectif et eau chaude individuelle. charges comprenant le chauffage, l'eau froide et entretien ascenseur. Le tram sur place, les commerces et les écoles. Le métro à 5 minutes à pieds. Visite avec Anne-Sophie Lourenço

Croix Barbieux. Proche du Parc Barbieux à 100 mètres.
Belle situation dans une petite rue à l'environnement calme et agréable. Proximité immédiate de toutes les commodités ( Commerces, Métro, tramway, EDHEC, Mairie, écoles etc...) Tout à pieds sans voiture possible !!
Sur terrain clos de 99 m² avec une belle terrasse et un jardin bien exposé ( soleil de 14H00 à 20H00), une charmante Maison de ville 1930 mitoyenne de 4 PIECES de 90 m² habitables environ en excellente état (rénovée en 2021 et 2022) offrant un hall d'entrée, un séjour lumineux de 23 m², une cuisine séparée aménagée et équipée face au jardin, une salle de bains au rdc avec un wc séparé, 3 chambres dont une chambre suite parentale avec une salle de douches et wc. Double vitrage. Taxe foncière 360 €. Un + complète cette Maison: Une dépendance dans le jardin permettant de multiples rangements ou atelier ou bureau etc..) Maison bien isolée Lettre C. Electricité refaite à neuf.

Au 6e et dernier étage d'un immeuble récent bien entretenu avec ascenseur, Appartement traversant (Est/Ouest) de 84,10 m² en Parfait état général avec cave et parking.

Lumineux. Vue agréable et dégagée. Calme. Parfaitement agencé. Nombreux rangements.

Nombreux commerces en tous genres, salles de spectacle et de cinéma, bars, cafés et restaurants de qualité, espaces verts de tailles diverses....

Immeuble de Standing de 640,30 m² + 220 m² de Droit à Construire à proximité de la rue de Saint Denis et de la Gare de COLOMBES (92700), EXCLUSIVITE ARTHURIMMO H3M.
Le train de la gare de Colombes vous dépose à la Gare Saint-Lazare à Paris en moins de 20 minutes, temps de transfert inclus.

Les biens immobiliers se trouvent dans l’un des seuls immeubles collectifs du secteur, au cœur d’un quartier pavillonnaire où les constructions sont très règlementées.

Sa Façade en Pierre naturelle de Bourgogne ne génère aucune émanation toxique et constitue un régulateur naturel de température, qui emmagasine la chaleur quand il fait froid et conserve la fraîcheur en été. Elle peut durer plusieurs centaines d'années sans entretien important et se recycle à l'infini.

Isolation thermique. Couvertine en aluminium pour assurer l’étanchéité des éléments architecturaux. Huisseries en aluminium sur mesure. Radiateurs sur mesure….
Les matériaux utilisés et les finitions de l’immeuble sont d'une qualité exceptionnelle.

La configuration des biens immobiliers permet aux investisseurs d’opter pour LE COLIVING qui jouit d'une grande souplesse.
LE COLIVING permet aux locataires de réaliser des économies : occuper son espace privatif et bénéficier des espaces partagés. Ce nouveau mode de vie en collectivité est un bon moyen de lutter contre la solitude, dont un nombre croissant de personnes souffrent dans les grandes villes. Il vise également à fluidifier l'accès au logement.

La rue Saint-Denis à COLOMBES (92700) est très commerçante et les riverains y trouvent tout ce qu’il faut : magasins, restaurants, bars, cinéma, médiathèque etc. Les transports en commun sont proches. L’autoroute A86 est facilement accessible et la porte Champerret est à une vingtaine de minutes.

Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au

ROUBAIX Beaumont / Delory, limite HEM Beaumont. Quartier résidentiel recherché. Environnement calme et agréable.
Petite résidence récente année 2013 sécurisée bien entretenue avec interphone de trois étages. En rez-de-chaussée surélevé, un appartement lumineux de 4 PIECES de 91.70 m² habitables offrant une entrée avec placard et penderie, un large et grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 17.60 m² exposée Sud, 3 chambres, une salle de douches, wc séparé et deux emplacements de parking privatifs en sous-sol fermé. Proximité immédiate des commerces ( Picard, traiteurs, boulangerie de prestiges ) Parc Mallet Stevens, Parc Barbieux, et les écoles prestigieuses ( Jeanne d'Arc et l'EDHEC business School )

Roubaix Proche de la Place du Trichon non-loin du Centre Ville.
Bâtiment de 2802 m².

Un projet selon une prospective en transformation « construction réhabilitation » d'habitations neuves possible de 13 Lofts ou de 25 appartements avec Rooftop et 25 parking .
(Accompagnement sur mesure selon un projet par un architecte Dplg urbaniste de Roubaix et une entreprise associée avec l'architecte pour les travaux avec un coût estimatif des travaux entre 2 .600.000 € à 3.600.000 € selon projet et prestations )

Les 13 lofts en 3 PIECES de 90 m² maximum environ apportent une prospective de revenus locatifs de 182.520 € hors charges environ / année soit 13 € le m².

Les 25 appartements en 2 PIECES de 40 m²environ + Rooftop apportent une prospective de revenus locatifs de 168.000 € hors charges environ / année soit 14 € le m².

Des commerces actuellement loués dans le bâtiment apportent 32.256 € HT / année

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.76% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 Lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.46% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués + Rooftop, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.37% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués + Rooftop, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.02% brut.

la taxe foncière est de 16.598 € à l'année.

LILLE Centre. Rue du Molinel, excellente situation à 2 minutes à pieds de la gare TGV et de toutes les commodités immédiate sur place.
Bel immeuble entièrement rénové récemment, entretenu et sécurisé avec interphone. Les parties communes en marbre et escalier en fer forgé. Au 2 ème étage, Charmant appartement lumineux en bon état de 2 PIECES avec Mezzanine de 51.65 m² habitables loi carrez offrant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec wc. Chauffage collectif au Gaz et eau chaude individuelle. Les communs sont en parfait état. Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

LILLE Centre. Rue du Molinel, excellente situation à 2 minutes à pieds de la gare TGV et de toutes les commodités immédiate sur place.
Bel immeuble entièrement rénové récemment, entretenu et sécurisé avec interphone. Les parties communes en marbre et escalier en fer forgé. Au 2 ème étage, Charmant appartement lumineux en bon état de 2 PIECES de 54.62 m² habitables loi carrez offrant un large séjour avec moulures et cheminée, une grande chambre, une cuisine et une salle de bains avec wc. Les prestations sont de qualités. Chauffage collectif au Gaz et eau chaude individuelle. Les communs sont en parfait état. Agence ouverte 7/7. Arthurimmo un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

En Exclusivité. LILLE Centre. Quartier du Molinel/ République located Rue Gustave DELORY just behind Rue du Molinel. Close to TGV station, Bus and Metro within 300 meters. Shops on site.
Building maintained and secure with digicode and elevator. On the 7th and top floor, an apartment of 3 ROOMS of 75.60 m² living room with tiled floor offering an entrance, a bright south facing living room with a beautiful open view, a large kitchen, 2 bedrooms, separate toilet, a shower room and a cellar. Collective heating and hot. Apartment to renovate. Available (vacant) for 31 July 2023. For visits contact Sébastien DELAPLACE.
Multi-Service Agency: ( Certified Expertise, Purchase, Sale, Rental, Financing, Moving, Insurance, Rental Management )