Immobilier à vendre

En Exclusivité chez Arthurimmo

Dans une résidence agréable et sécurisée (à 2 pas du métro et du Centre ville) Rue Roque de FILLOL.

Avantages clés :

A Puteaux. Quartier résidentiel recherché à l'environnement calme proche de toutes les commodités et non-loin du Métro à pieds et du Centre ville immédiat à pieds.

Bas de Puteaux Rue Roque de Fillol juste à côté du square "jardin aux Camélias" dans un immeuble année 1974 avec interphone et ascenseur.

Au troisième étage, un appartement de 2 PIECES en bon état de 37.59 m² habitables loi carrez offrant une entrée, un séjour avec une cuisine équipée et ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, volet roulant électrique, une cave et un parking privatif sécurisé au premier sous-sol.

Lille Centre, rue du Molinel :

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement duplex de 4/5 pièces (131 m² habitables selon la loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble récemment rénové, sécurisé et entretenu, dans un style Art déco/Art Nouveau. Les parties communes, en marbre, et l’escalier en fer forgé ajoutent au charme de l’immeuble. Le ravalement des façades et la rénovation des parties communes ont été réalisés en 2022.

L’appartement, lumineux et en bon état, offre un vaste séjour avec moulures et cheminée, deux chambres, un bureau, une cuisine séparée, et une salle de bains. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage collectif au gaz et de l’eau chaude individuelle.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville de Lille tout en bénéficiant du calme et du charme d’un immeuble historique.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

VOUS AVEZ TROUVE La MAISON DE VOS RÊVES AVEC NOTRE AGENCE ET VOUS AVEZ UN BIEN A VENDRE ?
CONCILIEZ LES DEUX INTELLIGEMMENT!

Le concept malin : saisissez l’occasion d’acheter dès maintenant votre maison, habitez-la plus tard dès que votre logement actuel sera vendu…

Faches Thumesnil. Maison 5 PIECES jardin Garage
Sur un terrain clos de 350 m², cette maison de 1970, bien entretenue et mitoyenne d’un côté, dispose de 102 m² de surface habitable et offre un agencement fonctionnel et lumineux.

Voici les points forts de cette propriété :
-Un double séjour spacieux (28,5 m²) baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, pour offrir confort et convivialité.
-Cuisine aménagée et équipée (18 m²), moderne et récente, idéale pour vos repas en famille.

-3 chambres, dont une grande chambre parentale, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
-Combles aménageables, pouvant offrir une 4ème chambre supplémentaire, idéal pour augmenter la rentabilité de la location.
-Jardin arboré à l'avant et à l'arrière avec terrasse de 12 m² et barbecue en pierre, parfait pour des moments de détente à l'extérieur.
-Grand garage (40 m²), pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, ainsi qu’une cave rénovée pour plus de commodités.

Cette maison est actuellement louée, avec un revenu locatif annuel de 13.800 €.

La maison s’auto-finance le temps de vendre votre bien actuel.

Avantages clés :

• Une stratégie idéale pour réaliser un changement de résidence en prenant le temps de (bien) vendre votre logement.

•Rentabilité immédiate sécurisée (gestion par un professionnel déjà en place).

Envie d’en parler ?

Contactez-moi pour voir si cette stratégie vous correspond.
L’objectif : synchroniser au mieux la vente et l’achat de votre future résidence pour vous permettre d’acquérir votre maison.

Visite 7/7 Agence ouverte 7/7

à Roubaix, dans le quartier Delory :

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du Parc Barbieux et des écoles prestigieuses comme l’EDHEC et Jeanne d’Arc, cet appartement de standing bénéficie d’un cadre résidentiel recherché. Le tramway est à 5 minutes à pied et le métro à 15 minutes à pied. La résidence sécurisée, avec gardien et interphone, assure un cadre de vie tranquille.

Ce 4 pièces en rez-de-jardin, d’une surface de 132,10 m² (loi Carrez), est exposé Sud/Ouest et dispose d’une terrasse de 15 m² et d’un jardin de 30 m². L’appartement, au style Art déco, se compose d’une grande réception de 50,40 m², de trois chambres (13,75 m², 12,70 m², 9,45 m²), dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Il offre également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13,50 m², une salle de douches, et de nombreux rangements.

L’appartement est complété par une grande cave de 16,15 m², un garage de 14,45 m² et un parking privatif. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Un potager collectif est également mis à disposition des résidents.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Visite 7/7 Agence ouverte 7/7

Située dans le quartier résidentiel recherché de Wasquehal, à proximité du Golf du Sart, du métro (550 mètres), des écoles et des commerces, cette propriété individuelle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1811 m² sans vis-à-vis, elle offre une terrasse de 132 m², idéale pour profiter de l’extérieur.

La propriété, d’une superficie totale de 300 m² au sol et de 193,24 m² habitables, se compose de 9 pièces lumineuses et bien agencées. Elle comprend un hall d’entrée avec rangements, une vaste réception de 50 m² avec cheminée au feu de bois, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23,43 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un palier de 15 m² sert de salle de jeux, et l’espace nuit comprend 5 chambres, 2 bureaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un très grand dressing et un accès direct à la terrasse. L’intérieur est complété par un cellier, une buanderie, de nombreux rangements, ainsi que trois salles de bains et trois WC séparés.

La propriété bénéficie également de nombreux équipements modernes : chaudière au gaz récente (2017), volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur d’eau, ainsi que des systèmes domotiques installés en 2017. Un double garage de 27 m², une cave extérieure, un parking devant la maison et un portail électrique viennent compléter le confort de ce bien. La toiture a été entièrement refaite en 2017, et la fibre optique est disponible pour un accès internet de qualité.

Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité tout en étant proche des commodités, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Agence ouverte 7/7. ARTHURIMMO un réseau de 400 Agences avec une double compétence "Expert Immobilier" et "Agent Immobilier" Agence multi-services :
( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Immeuble de Rapport en Coliving au Cœur de Lille
Proche du métro - Excellente situation

Cet immeuble de rapport entièrement rénové offre 207 m² habitables et est complètement loué avec un revenu locatif garanti. Il est composé de 12 pièces, dont 9 chambres. L’achat est clé en main, avec tous les locataires en place.
• Loyer annuel : 59.820 € hors charges
• Rendement brut : 7.17% hors droits d’enregistrement
• Immeuble en parfait état, rénové avec soin.

Services de gestion locative :

Nous proposons une gestion locative complète, sécurisée par l’assurance AXA, avec un taux de gestion très attractif. Vous bénéficiez d’un service avec un interlocuteur unique, garantissant une gestion de proximité.
Notre service de gestion locative dernière génération vous permet d’acheter en toute sérénité, avec un revenu locatif sécurisé.

Dossier de vente détaillé avec photos disponibles sur demande auprès de Sébastien DELAPLACE.

Achat clé en main, gestion clé en main – Nous nous occupons de tout !