Immobilier à vendre

Située dans un cadre historique exceptionnel, à deux pas de la Treille, dans un magnifique hôtel particulier au sein d’un parc arboré et calme, cette adresse offre un véritable havre de paix. Ce triplex lumineux, traversant et en excellent état, a été rénové en 2018. Il dispose de 3/4 pièces pour une superficie de 79,92 m² utiles (52,12 m² en loi Carrez).

L’agencement comprend un séjour de 20,38 m², une cuisine aménagée et équipée de 4,90 m², une salle de bains de 4,70 m², un WC séparé de 2,07 m², ainsi que deux chambres (17,30 m² et 10,10 m²). Une mezzanine sert de bureau ou peut être utilisée comme une petite chambre supplémentaire (7,35 m²). La copropriété est bien entretenue, sécurisée, avec des charges mensuelles faibles de 81 €.

Ce bien bénéficie d’une situation idéale dans le triangle d’or du Vieux Lille, offrant toutes les commodités immédiates pour un confort de vie exceptionnel.

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Située dans le quartier résidentiel recherché de Wasquehal, à proximité du Golf du Sart, du métro (550 mètres), des écoles et des commerces, cette propriété individuelle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1811 m² sans vis-à-vis, elle offre une terrasse de 132 m², idéale pour profiter de l’extérieur.

La propriété, d’une superficie totale de 300 m² au sol et de 193,24 m² habitables, se compose de 9 pièces lumineuses et bien agencées. Elle comprend un hall d’entrée avec rangements, une vaste réception de 50 m² avec cheminée au feu de bois, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23,43 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un palier de 15 m² sert de salle de jeux, et l’espace nuit comprend 5 chambres, 2 bureaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un très grand dressing et un accès direct à la terrasse. L’intérieur est complété par un cellier, une buanderie, de nombreux rangements, ainsi que trois salles de bains et trois WC séparés.

La propriété bénéficie également de nombreux équipements modernes : chaudière au gaz récente (2017), volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur d’eau, ainsi que des systèmes domotiques installés en 2017. Un double garage de 27 m², une cave extérieure, un parking devant la maison et un portail électrique viennent compléter le confort de ce bien. La toiture a été entièrement refaite en 2017, et la fibre optique est disponible pour un accès internet de qualité.

Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité tout en étant proche des commodités, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires.



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RUMEGIES. Vente libre.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 5 pièces, rénovée en 2018/2019.

• Surface utile : 140 m² (120 m² habitables)
• Terrain : 976 m² (grand jardin clos et arboré)
• Exposition : Sud, garantissant une belle luminosité
• Caractéristiques principales :
• Hall d’entrée
• Cuisine aménagée et équipée, espace dinatoire
• Vaste séjour et salle à manger donnant sur terrasse
• Salle de bains rénovée (double vasque, baignoire et douche neuve de 2022/2023)
• 3 chambres (dont une chambre enfant passante)
• Bureau et double dressing
• Double vitrage et volets électriques
• Poêle à bois et chaudière Gaz
• Grand jardin (900 m²)
• Parking intérieur sécurisé avec portail
• Diagnostics récents (7 mars 2023)

Cette maison offre un bel espace de vie, avec des prestations modernes et soignées.

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Immeuble de Rapport en Coliving au Cœur de Lille
Proche du métro - Excellente situation

Cet immeuble de rapport entièrement rénové offre 207 m² habitables et est complètement loué avec un revenu locatif garanti. Il est composé de 12 pièces, dont 9 chambres. L’achat est clé en main, avec tous les locataires en place.
• Loyer annuel : 59.820 € hors charges
• Rendement brut : 7.17% hors droits d’enregistrement
• Immeuble en parfait état, rénové avec soin.

Services de gestion locative :

Nous proposons une gestion locative complète, sécurisée par l’assurance AXA, avec un taux de gestion très attractif. Vous bénéficiez d’un service avec un interlocuteur unique, garantissant une gestion de proximité.
Notre service de gestion locative dernière génération vous permet d’acheter en toute sérénité, avec un revenu locatif sécurisé.

Dossier de vente détaillé avec photos disponibles sur demande auprès de Sébastien DELAPLACE.

Achat clé en main, gestion clé en main – Nous nous occupons de tout !

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