Immobilier à vendre

Baisse de prix de 320.000 € à 299.000 €
Maison vendue louée. Date d'effet du bail Octobre 2023. loyer 1150 € par mois soit une rentabilté à 4.60% brut.
RUMEGIES. Environnement calme et verdoyant.
Sur un grand terrain clos et arboré de 976 m², une Charmante Maison lumineuse exposée Sud et rénovée en 2018 /2019 de 5 PIECES de 140 m² utiles et de 120 m² habitables sur 2 niveaux offrant de belles pièces à vivre :
Un hall d’entrée, une grande cuisine aménagée et équipée dinatoire, un vaste séjour et salle à manger donnant sur une agréable terrasse, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douches (Neuve de 2022/2023 ), de nombreux rangements, 3 chambres dont une chambre enfant passante, un bureau et un double dressing. Double vitrage et volets électriques dans le séjour. Chaudière Gaz et un Poêle à Bois. Un grand jardin de 900 m². Parking intérieur avec portail sécurisé.
Les diagnostics sont récents ( 07 mars 2023 ).

Roubaix Proche de la Place du Trichon non-loin du Centre Ville. Bâtiment de 2802 m².
Un projet selon une prospective en transformation « construction réhabilitation » d'habitations neuves possible de 13 Lofts ou de 25 appartements avec Rooftop et 25 parking .
(Accompagnement sur mesure selon un projet par un architecte Dplg urbaniste de Roubaix et une entreprise associée avec l'architecte pour les travaux avec un coût estimatif des travaux entre 2 .600.000 € à 3.600.000 € selon projet et prestations )

Les 13 lofts en 3 PIECES de 90 m² maximum environ apportent une prospective de revenus locatifs de 182.520 € hors charges environ / année soit 13 € le m².

Les 25 appartements en 2 PIECES de 40 m² environ apportent une prospective de revenus locatifs de 168.000 € hors charges environ / année soit 14 € le m².

Des commerces actuellement loués dans le bâtiment apportent 32.256 € HT / année

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.80% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 Lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.51% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.41% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.07% brut.
la taxe foncière est de 16.598 € à l'année.

LILLE Centre. Rue du Molinel, excellente situation à 2 minutes à pieds de la gare TGV et de toutes les commodités immédiate sur place.
Bel immeuble entièrement rénové récemment, entretenu et sécurisé avec interphone "Style Art déco Art Nouveau". Les parties communes en marbre et escalier en fer forgé. Au 2 ème étage, Charmant appartement lumineux en bon état de 2 PIECES avec Mezzanine de 51.30 m² habitables loi carrez offrant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec wc. Chauffage collectif au Gaz et eau chaude individuelle. Les communs sont en parfait état. Ravalement de façade et rénovation des parties communes réalisées en 2022. Agence ouverte 7/7.

LILLE Centre. Rue du Molinel, excellente situation à 2 minutes à pieds de la gare TGV et de toutes les commodités immédiate sur place.
Bel immeuble entièrement rénové récemment, entretenu et sécurisé avec interphone "Style Art déco Art Nouveau". Les parties communes en marbre et escalier en fer forgé. Au 2 ème étage, Charmant appartement lumineux en bon état de 2 PIECES de 54.62 m² habitables loi carrez offrant un large séjour avec moulures et cheminée, une grande chambre, une cuisine et une salle de bains avec wc. Les prestations sont de qualités. Chauffage collectif au Gaz et eau chaude individuelle. Les communs sont en parfait état. Ravalement des façades et rénovation des parties communes en 2022. Pour passer de la lettre énergétique de G à D l'expert dans son rapport des diagnostics techniques de l'appartement estime les travaux entre 4400 € à 6600 €.

(Proche de la Future ligne de TRAMWAY)
ROUBAIX. Place de la Fraternité. Proche des commerces, transports et des écoles . Environnement agréable. Sur un terrain clos de 267 m², Charmante Semi- Bourgeoise familiale de 6 PIECES de 117 m² habitables en parfait état neuf ( rénovée entièrement en 2022 ) avec le cachet et le charme de l'ancien d'origine ( Moulures, parquet ancien rénovée, parquet neuf et carrelage ) offrant un hall d'entrée, une réception lumineuse avec cheminée, une salle à manger avec grand un puit de lumière et une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, 4 chambres dont une chambre avec salle de douches , une salle de bains et 2 wc. Double vitrage sur l’ensemble de la propriété. Agréable Jardin entretenu avec terrasse et 2 abris dépendances de 9.50 m², une cave de 14 m² et un Garage de 17.50 m². Chaudière pompe à chaleur neuve en excellent état de 2022. Toiture en parfait état. La note énergétique est bonne, en lettre C. Taxe foncière 850 €. Dossier complet sur demande par mail.

(Proche de la Future ligne de TRAMWAY)
ROUBAIX. Place de la Fraternité. Proche des commerces, transports et des écoles . Environnement agréable. Sur un terrain clos de 267 m², Charmante Semi- Bourgeoise familiale de 6 PIECES de 117 m² habitables en parfait état neuf ( rénovée entièrement en 2022 ) avec le cachet et le charme de l'ancien d'origine ( Moulures, parquet ancien rénovée, parquet neuf et carrelage ) offrant un hall d'entrée, une réception lumineuse avec cheminée, une salle à manger avec grand un puit de lumière et une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, 4 chambres dont une chambre avec salle de douches , une salle de bains et 2 wc. Double vitrage sur l’ensemble de la propriété. Agréable Jardin entretenu avec terrasse et 2 abris dépendances de 9.50 m², une cave de 14 m² et un Garage de 17.50 m². Chaudière pompe à chaleur neuve en excellent état de 2022. Toiture en parfait état. La note énergétique est bonne, en lettre C. Taxe foncière 850 €

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Baisse de prix ! de 382.000 € à 359.000 €
VINCENNES. En exclusivité chez Arthurimmo. Rue de Strasbourg. Dans un immeuble entretenu et sécurisé. Au premier étage, un appartement de 2 PIECES en bon état de 39.64 m² habitables loi carrez offrant une entrée, un séjour, une cuisine, wc séparé, une salle de douches et une chambre. Une grande cave et un parking privatif en sous-sol fermé). Chauffage et eau chaude individuel électrique. Vendu avec le locataire en place pour un loyer de 1199 € charges comprises par mois dont 60 € de charges. fin du bail le 01 Octobre 2025.

Département "Prestige" chez Arthurimmo A LILLE proche du métro. Excellente situation. Immeuble de "Rapport en Coliving" de 207 m² habitables "entièrement loué " clés en main" composé de 9 chambres.
Nous nous occupons de tout avec notre service de gestion totale pour vous apporter un revenu locatif sécurisé avec AXA assurance. Service Gestion locative dernière génération. Taux de gestion très attractif. Service ouvert 7/7 avec une gestion de proximité et avec le même interlocuteur. Dossier de vente détaillé sur demande auprès de Sébastien DELAPLACE. "Achat clés en main" et "gestion clés en main": On s'occupe de tout. ARTHURIMMO un réseau de 400 Agences avec une double compétence "Expert Immobilier" et "Agent Immobilier". Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

En Exclusivité. Appartement vendu loué. A Villeneuve d'Ascq Proches des transports, écoles et commerces. Quartier Résidence au calme rue Eugène DELACROIX. libre et vide. Au Rez-de-chaussée, un appartement traversant de 3 PIECES de 58 m² habitables composé d'une entrée avec dégagement placard, un séjour exposé Sud/Ouest, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douches et une grande cave. Loyer de 699 € charges comprises par mois soit une rentabilité brut à 6.87 % Le bien est en gestion chez Arthurimmo avec une garantie des loyers sur le locataire "Service de gestion locatif sécurisé en notre agence". Agence ouverte 7/7. ARTHURIMMO un réseau de 400 Agences avec une double compétence "Expert Immobilier" et "Agent Immobilier" Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )