Maison à vendre à Roubaix (59100)

Roubaix, proche de la future ligne de tramway :

Idéalement située Place de la Fraternité, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison semi-bourgeoise familiale de 6 pièces (117 m² habitables) a été entièrement rénovée en 2022 tout en conservant le cachet et le charme de l’ancien (moulures, parquet ancien rénové, parquet neuf et carrelage). Elle se trouve sur un terrain clos de 267 m² et est en parfait état.

Le bien comprend un hall d’entrée, une réception lumineuse avec cheminée, une salle à manger avec un grand puits de lumière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit dispose de 4 chambres, dont une avec salle de douches, une salle de bains et 2 WC.

L’extérieur comprend un jardin agréable et entretenu avec terrasse, ainsi que deux abris/dépendances de 9,5 m², une cave de 14 m² et un garage de 17,5 m². Le confort énergétique est assuré par une chaudière pompe à chaleur neuve installée en 2022, et la toiture est en excellent état. Le bien bénéficie d’une bonne note énergétique (classe C), avec une taxe foncière de 850 €.

Cette maison allie le charme de l’ancien et les atouts du neuf, dans un environnement agréable et dynamique, idéale pour une famille.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Roubaix, Place du Progrès :

Idéalement située à proximité des commodités (parc, écoles, commerces, transports), dans une rue calme, cette maison mitoyenne de 1930 offre 93 m² habitables répartis sur 5 pièces. Elle comprend un hall d’entrée, un vaste séjour de 35 m² avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2017. Le bien dispose également d’un cellier buanderie, d’une cour d’environ 15 m², et de 4 chambres, dont une en mezzanine.

La maison comprend une salle de bains, de nombreux rangements, ainsi qu’une cave de 9 m². Elle est bien isolée grâce aux services de l’ANAH réalisés en 2021 et bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une note C.

Ce bien combine confort, praticité et potentiel, dans un secteur calme et recherché.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Situé à proximité de la Place du Trichon et du centre-ville de Roubaix, ce bâtiment de 2802 m² est proposé à la vente pour 550.000 € (frais d’agence inclus), soit 196 € le m².

Ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec un projet de réhabilitation envisageant la création de 19 appartements modernes du Studio au 5 PIECES pour une surface totale habitable de 1275.83 m² + 21 places de parking.

-Prospective de la revente des logements neufs à 3.452.600 € avec les parking.

-Propective de la location des logements neufs à 197.520 € hors charges à l'année.

Ce bâtiment complète également plusieurs commerces avec des revenus locatifs complémentaires, ce qui apporte une belle rentabilité avec le projet globale en locatif.

Le projet peut être accompagné sur mesure par un architecte DPLG urbaniste de Roubaix, en collaboration avec une entreprise spécialisée pour la réalisation des travaux.

Ce projet offre une belle opportunité de développement dans un quartier en plein essor.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )