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Immeuble à vendre de 4 pièces de 193 500€ à 236 500€ à Lille (59000)
Immeuble | 4 pièces | 59 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement loué à 9.20% brut hors droits d'enregistrements.
COEUR DE LILLE RUE SAINT-ÉLOI
Situé au cœur de Lille, dans une rue calme à sens unique.
Cet immeuble de rapport en coliving bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 300 mètres du métro Wazemmes et à proximité immédiate des commerces.
Un bien idéal pour un investissement locatif et sécurisé.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:
•Quartier dynamique et très demandé
•Métro Wazemmes à 300 mètres
•Commerces, services et vie de quartier au pied de l’immeuble
•Parfait pour une clientèle étudiante ou jeune active
DESCRIPTIF DU BIEN
Immeuble entièrement rénové, loué actuellement depuis Août 2026 à 1650 € par mois charges comprises soit 19.800 € de loyer annuel charges comprises.
Rentabilité à 9.20% brut hors droits d'enregistrement.
•Surface utile : 59,35 m²
•Surface loi Carrez : 53,43 m²
•Réparti sur 3 niveaux habitables
Composition :
•3 chambres indépendantes, chacune avec salle de douche privative et WC privatif. Détail des chambres :
•1er étage : chambre de 12,15 m²
•2e étage : chambre de 11,91 m²
•Dernier étage : chambre de 9,75 m² + 5,92 m² utiles.
Espaces communs de l’immeuble en Coliving:
•Cuisine aménagée et équipée
•Buanderie avec machine à laver
•Terrasse agréable partagée juste derrière sur cour.
•Cave
LES ATOUTS
✔ Emplacement juste à côté du Métro et des commerces sur place
✔ Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
✔ Concept coliving très recherché
✔ Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Bonne rentabilité à 9.20% Brut.
✔ Zéro charge pas de copropriété
✔ Chauffage individuel électrique
En gestion locative chez un professionnel.
Un immeuble clé en main, idéalement situé, offrant une rentabilité attractive, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine ( J'achète, je loue et j'assure ma retraite ).
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