Appartement à vendre à Lille (59000)

LILLE SUD – FACHES-THUMESNIL – RUE DU FAUBOURG D’ARRAS.
Bel appartement 4 PIECES de 80 m² habitables + un ROOFTOP de 70 m² / Dernier étage.

Arthurimmo vous propose cet appartement 4 pièces de 79.93 m² habitables loi carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente à taille humaine de standing construite en 2015.

Idéalement situé aux portes de Lille, à proximité des commerces, écoles, transports, CHR/CHU de Lille et principaux axes routiers et autoroutiers.
SON ATOUT MAJEUR : Un grand ROOFTOP exceptionnel de 70 m²
Profitez d'une terrasse ROOFTOP de 70 m² à jouissance privative exclusive, sans vis-à-vis, avec une agréable vue panoramique.

Un espace extérieur rare, au calme, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement profiter des beaux jours en famille et amis.

L'appartement, en parfait état, vient d'être entièrement repeint à neuf et comprend :

• Large et grand séjour lumineux de 26.10 m²;
• Cuisine neuve aménagée et semi-équipée ;
• 3 chambres ( 13.48 m², 12.50 m², 9.87 m²)
• Salle de bains de 4.84 m²
• Rangements.

Le mobilier peut rester et être compris dans le prix, selon votre souhait.

CONFORT & SÉCURITÉ:

Résidence sécurisée avec digicode, deux portails à codes, ascenseur et accès PMR.
Chauffage individuel gaz – DPE C.
Faibles charges courantes de copropriété: 153 € par mois

En supplément, 2 parkings en option d'achat possible:
14 000 € les deux ou 10.000 € l’unité.

LES POINTS FORTS:

Rooftop privatif 70 m² • Dernier étage • Sans vis-à-vis • Vue panoramique • 3 chambres • Résidence 2015 • Cuisine neuve • Appartement repeint à neuf • Ascenseur • DPE C • Proche Lille et CHU

LILLE Centre. Appartement de 55 m² + Jardin de 50 m²
SAINT-MICHEL.

Appartement de 55 m² + 50 m² de jardin et terrasse Sans vis-à-vis. Charme de l’ancien.

EN PLEIN CŒUR DE LILLE !

Dans le quartier recherché de Saint-Michel, Rue Barthélémy-Delespaul, découvrez cet agréable appartement de 55 m² habitables, situé en rez-de-jardin d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle.

LES ATOUTS DU BIEN :

• 55 m² habitables
• Environ 50 m² de terrasse et jardin arboré à jouissance privative sans vis à vis
• Belle exposition Sud et luminosité naturelle
• Nombreux éléments anciens : cheminées, fresque, stucs, carreaux et vitraux.

L’appartement bénéficie d’une double entrée et offre un intérieur plein de caractère, avec de beaux éléments d’époque qui ont été conservés.

Vous y trouverez un espace de vie pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité de créer une ou deux chambres ou de conserver un séjour double.

La cuisine indépendante donne directement sur le jardin ainsi que la chambre, ce qui permet de profiter pleinement de la relation entre l’intérieur et l’extérieur. Une salle de bains avec WC et un cellier complètent l’appartement.
Un double séjour avec une double entrée pour une éventuelle profession libérale ou une chambre dans la pièce côté rue et un bureau dans la pièce côté jardin. Directement sur le jardin, la chambre ou le bureau.

Tarif préférentiel pour le parking dans la rue et possibilités d’emplacements couverts.
Nombreux points pour de la location de vélos.

UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT:

L’appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin arboré d’environ 50 m² à jouissance privative, sans vis-à-vis.
Un espace rare à Lille, permettant de profiter d’un véritable extérieur au calme : déjeuner dehors, recevoir, jardiner et profiter de son jardin.

DU CACHET ET DU POTENTIEL :

Les amateurs d’ancien apprécieront les deux cheminées d’époque, la fresque au plafond, les stucs, les carreaux anciens et les vitraux, autant d'éléments qui donnent à cet appartement une identité particulière.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de moderniser l’ensemble selon vos goûts, tout en conservant le charme et les détails architecturaux existants.

Une grande cave privative ainsi qu’une cave commune complètent le bien.

Chauffage individuel au gaz – DPE : D.

UN EMPLACEMENT CENTRAL :

Au cœur de Saint-Michel, l’appartement permet de profiter facilement de la vie lilloise, avec commerces, restaurants, services, écoles et transports à proximité. Sciences Po Lille est à environ 530 m, le Musée d’Histoire naturelle à environ 420 m, la Maison Folie de Moulins à environ 440 m et le Palais des Beaux-Arts à environ 720 m. La gare Lille-Flandres se trouve à environ 1,5 km et le Parc JB Lebas juste à 100 mètres.

10 mn à pieds pour les rues piétonnes et les Beaux Arts et 20 mn à pieds, pour la gare.


Un bien idéal pour :

✔️ Un premier achat
✔️ Un investissement locatif sécurisé dans un secteur très demandé
•Loyer annuel estimé : 17.940 € charges comprises
•Rendement brut : 5.14 % (hors droits d’enregistrement )

Investissez en toute sérénité et sécurité
Profitez d’une gestion locative complète avec garanties loyers impayés (assurance AXA) et un service clé en main via un partenaire de gestion reconnu nationalement.
Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, efficace et sécurisée.

EXCLUSIVITÉ – STUDIO LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Situé rue d’Enia, à proximité immédiate du métro Montebello, découvrez ce studio au sein d’une résidence récente de 1995, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les étudiants.

Implanté au second étage avec ascenseur, cet appartement STUDIO de 18.75 m² habitables LOI carrez en bon état général se compose :

• d’une entrée avec double placard
• d’une pièce principale lumineuse
• d’une cuisine aménagée et équipée
• d’une salle de douches avec WC

Prix : 89.500 € FAI (hors droits d’enregistrement )

Les atouts du bien :

• Résidence sécurisée avec interphone
• Appartement situé en étage avec ascenseur
• Double vitrage (confort thermique et phonique)
• Bonne distribution des espaces
• Luminosité agréable
• Classe énergétique C
• Proximité immédiate des transports et commodités

Côté investissement :

• Bien actuellement loué 506 € / mois dont 50 € de charges
• Revenus locatifs immédiats
• Locataire sérieux en place, loyers réglés régulièrement sans incident
• Bail en cours depuis le 28 mai 2024
• Rentabilité brute attractive d’environ 6,78 % hors droits d'enregistrement.
Un bien polyvalent, parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat dans un secteur dynamique.

LILLE Centre, rue du Molinel:

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Bel appartement TRIPLEX de 4 PIECES de 111.28 m² de surface au sol utiles et de 96.41 m² habitables selon la loi Carrez.

L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble entièrement rénové en 2025, sécurisé et entretenu.

Lumineux et en parfait état, cet appartement vous offre au troisième étage une entrée, un séjour avec une cuisine équipée de 32.40 m², une chambre avec un escalier d'accès donnant sur la salle de bains et wc.

Au quatrième étage:

Deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de douches avec wc.

Les prestations sont de qualités.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville de Lille.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

LILLE Centre, Hyper centre rue du Molinel:

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Bel appartement TRIPLEX de 4 PIECES de 111.28 m² de surface au sol utiles et de 96.41 m² habitables selon la loi Carrez.

Sans ascenseur, l'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble entièrement rénové en 2025, sécurisé et entretenu.

Lumineux et en parfait état ( entièrement neuf ) cet appartement vous offre au troisième étage une entrée, un séjour avec une cuisine équipée de 32.40 m², une chambre avec un escalier d'accès donnant sur la salle de bains et wc.

Au quatrième étage:

Deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de douches avec wc. poutres apparentes.

Les prestations sont de très bonnes qualités.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville de Lille.

Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Pour les investisseurs: le Services de la gestion locative :

Nous proposons une gestion locative complète, sécurisée par l’assurance AXA, avec un taux de gestion très attractif. Vous bénéficiez d’un service avec un interlocuteur unique, garantissant une gestion de proximité.
Notre service de gestion locative dernière génération vous permet d’acheter en toute sérénité, avec un revenu locatif sécurisé.

Demande de devis détaillé disponibles auprès de Sébastien DELAPLACE.

Achat clé en main, gestion clé en main – Nous nous occupons de tout !