Maison à vendre à Croix (59170)

Située dans le quartier calme et verdoyant du Sart, à proximité immédiate du tram (5 minutes à pied), des commerces et des écoles, cette maison semi-individuelle de plain-pied offre une superficie de 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 478 m². La maison est lumineuse et présente de beaux volumes, avec une large réception ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin. Elle dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un double garage.

Les équipements modernes incluent des volets électriques, du double vitrage et un chauffage gaz individuel. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement. En extérieur, un chalet et une cuve de récupération d’eau complètent les installations.

Ce bien combine confort, praticité et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proche des commodités.


Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Située dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, à proximité de la Villa Cavrois, cette maison familiale individuelle de 1981 se trouve dans un cadre prestigieux, à seulement 4 minutes à pied du tramway et proche des écoles renommées telles que l’EDHEC, Jeanne d’Arc et Malraux.

Édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 830 m², cette propriété en bon état et bien entretenue offre 5 pièces réparties sur 206,14 m² utiles (118,14 m² habitables selon la loi Carrez). Elle se compose d’un hall d’entrée de 8,09 m², d’une cuisine aménagée de 13,19 m², et d’un séjour lumineux de 31,84 m² exposé Sud-Ouest, donnant sur une terrasse de 15 m². Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale de 12,77 m² avec sa salle de bains de 3,88 m², un WC séparé, et une buanderie de 5,17 m².

À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un grenier de 24,16 m² et des combles de 14,40 m², offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, toiture en tuiles en excellent état, et un grand jardin parfaitement entretenu. Un garage de 33,91 m² pour deux voitures et deux places de parking privatives viennent compléter le bien. De plus, un atelier ou grande salle de jeux se trouve au-dessus du garage.

Située dans un petit lotissement privé et sécurisé avec portail électrique à codage, cette propriété dispose de charges annuelles de seulement 550 €. Les diagnostics ont été réalisés en mai 2023. C’est une belle opportunité dans un secteur recherché et tranquille.


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