Immeuble à vendre à Nord (59)

Département "Prestige" chez Arthurimmo A LILLE proche du métro. Excellente situation. Immeuble de "Rapport en Coliving" de 207 m² habitables "entièrement loué " clés en main" composé de 9 chambres.
Nous nous occupons de tout avec notre service de gestion totale pour vous apporter un revenu locatif sécurisé avec AXA assurance. Service Gestion locative dernière génération. Taux de gestion très attractif. Service ouvert 7/7 avec une gestion de proximité et avec le même interlocuteur. Dossier de vente détaillé sur demande auprès de Sébastien DELAPLACE. "Achat clés en main" et "gestion clés en main": On s'occupe de tout. ARTHURIMMO un réseau de 400 Agences avec une double compétence "Expert Immobilier" et "Agent Immobilier". Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Roubaix Proche de la Place du Trichon non-loin du Centre Ville. Bâtiment de 2802 m².
Un projet selon une prospective en transformation « construction réhabilitation » d'habitations neuves possible de 13 Lofts ou de 25 appartements avec Rooftop et 25 parking .
(Accompagnement sur mesure selon un projet par un architecte Dplg urbaniste de Roubaix et une entreprise associée avec l'architecte pour les travaux avec un coût estimatif des travaux entre 2 .600.000 € à 3.600.000 € selon projet et prestations )

Les 13 lofts en 3 PIECES de 90 m² maximum environ apportent une prospective de revenus locatifs de 182.520 € hors charges environ / année soit 13 € le m².

Les 25 appartements en 2 PIECES de 40 m² environ apportent une prospective de revenus locatifs de 168.000 € hors charges environ / année soit 14 € le m².

Des commerces actuellement loués dans le bâtiment apportent 32.256 € HT / année

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.80% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 Lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.51% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.41% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.07% brut.
la taxe foncière est de 16.598 € à l'année.