Immobilier immobilier de 7 pièces de 359 100€ à 438 900€ à Roubaix (59100)

Roubaix, à proximité du Parc Barbieux.
Grande Bourgeoise de 7 PIECES au charme authentique.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure bourgeoise familiale de 1911 signée en façade par l’architecte Paul Delrue.

Surface de 192.67 m²au sol et de 178 m²habitables sur un terrain clos et arborée de 242 m².

Cette Propriété a conservé tout le cachet de l’ancien :

Parquet en chevrons, moulures d’époque, belles hauteurs sous plafond et cheminées en marbre.

Située à proximité immédiate de l'Église Saint-Jean-Baptiste et non loin du très recherché secteur du Parc Barbieux, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités.

Une maison familiale aux volumes généreux:

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante.

Rez-de-chaussée:

•Vaste séjour traversant de 35 m² comprenant salon et salle à manger
•Parquet d'origine en chevrons
•Moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond
•Bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale
•Cuisine équipée
•Charmant jardin d'hiver baigné de lumière
•Accès à un magnifique jardin arboré avec soleil d'environ 120 m², sans aucun vis-à-vis.

Premier étage:

•Deux grandes chambres lumineuses de 15,66 m² et 21 m²
•Placards intégrés
•Cheminées décoratives
•Grande salle de bains complète de 21 m² avec espace bains et douches.

Deuxième étage:

•Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m²
•Une pièce de 7,5 m² pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau complémentaire.

Dernier niveau:

•Grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement remarquable.

Sous-sol:

•Grande cave de plus de 40 m²
•Buanderie
•Chaufferie
•Espaces de stockage appréciables

Les atouts qui font la différence:

-Maison bourgeoise authentique
-Charme de l'ancien préservé
-Jardin arboré sans vis-à-vis
-4 à 5 chambres selon vos besoins
-Bureau indépendant
-Grenier aménageable de 40 m²
-Cave complète de plus de 40 m²
-Fibre optique installée
-Menuiseries majoritairement en double vitrage
-Chaudière gaz récente (2024)
-Maison raccordée au tout-à-l'égout

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour une vie de famille :

-Tramway et métro à proximité immédiate (liaison Roubaix-Lille)
-À seulement 1 km du Parc Barbieux
-À proximité immédiate de l'EDHEC
-Écoles réputées Jeanne d'Arc et Malraux à quelques minutes
-Commerces et services accessibles rapidement
-Accès facile aux grands axes
-Un cadre de vie privilégié

Cette élégante demeure conjugue avec harmonie le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du XXe siècle et le confort recherché aujourd'hui.

Ses volumes généreux, son jardin préservé des regards et son fort potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur actuellement.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant, à proximité des meilleures écoles et des transports, tout en bénéficiant du cachet incomparable de l'ancien.

À titre indicatif selon le déclaratif des propriétaires de la consommation réelle sur facturation, le montant s’élève à environ 3 800 € par an, incluant le chauffage, la production d’eau chaude, la cuisine et les usages électriques domestiques.

Ces éléments sont communiqués à titre informatif afin d’apporter un éclairage complémentaire au candidat acquéreur, les diagnostics réglementaires demeurant les seuls documents de référence opposables.

ROUBAIX. Quartier LINNE proche des commerces, transports et des écoles . Environnement agréable. Sur un terrain clos et arboré de 292 m², une magnifique Semi- Bourgeoise familiale en très bon état avec le cachet et le charme de l'ancien d'origine ( Moulures, parquet, carrelage ). 7 PIECES d'une surface habitable de 185 m² offrant un hall d'entrée de 9.94 m², une double réception lumineuse avec cheminée de 48.10 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 5 grandes chambres ( 14.08 m², 12.72 m², 13.92 m², 14.00 m², 22 m² ), un bureau de 6.53 m², une salle de bains avec douches de 11.81 m², 2 wc. Double vitrage. De belles hauteurs sous plafonds. Grand Jardin agréable entretenu avec terrasse et au calme. Dépendance au bout du jardin. Chaudière au gaz en excellent état. L’électricité en bon état. Toiture en bon état. Taxe foncière 800 €.
Pour les visites contactez Anne-Sophie Lourenço. Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Roubaix proximité Barbieux ( Tram et Métro à 4 minutes à pieds ). Commerces et écoles sur place. Sur un terrain clos de 165 m², Charmante « grande 1930 » entièrement rénovée de 7 PIECES et de 137 m² habitables ( Moulures, parquet, carrelage ). Séjour double lumineux de 27 m², une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 38.30 m² donnant sur un jardin et une terrasse ensoleillé de 60 m² . 4 Chambres dont une suite parentale et un bureau. Dressing. Salle de douches à l’italienne et wc séparé . Une cave . Matériaux nobles de qualités.
Pour les visites contactez Anne-Sophie Lourenço. Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )