Immobilier immobilier à Hauts-de-France

LILLE CENTRE – BELLE DEMEURE SEMI-BOURGEOISE 1930 – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 M² – TERRASSE 40 M² – 2 PARKINGS

Laissez-vous séduire par cette élégante propriété semi-bourgeoise familiale de 1930, idéalement située dans un secteur recherché de Lille ( à proximité immédiate de Euralille et du centre ville Métro Caulier ).

D'une surface de 140 m² habitables selon un certificat de mesurage Loi Carrez (142,50 m² au sol), cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 123 m² et bénéficie d'une agréable terrasse intimiste de 40 m², sans vis-à-vis.

La propriété a conservé toute l'âme et le cachet de l'ancien : moulures d'époque, vitraux, belles hauteurs sous plafond et cheminées en marbre se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines.

UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de cette demeure.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée de 6,50 m²
• Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 33 m², séjour / salle à manger avec moulures, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond.
• Cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme de 11 m², installée en 2019
• Accès direct à la terrasse intimiste de 40 m², véritable prolongement de la propriété
Au premier étage :
• Deux grandes chambres lumineuses d'environ 17,20 m² et 13,60 m², avec placards intégrés et cheminée décorative
• Grande salle de bains récente de 9 m² avec espace douche et WC.

Au deuxième étage :

• Deux grandes chambres supplémentaires 18,50 m² et 11,50 m²

Au sous-sol :

• Grande cave d'environ 30 m² avec buanderie, chaufferie et nombreux espaces de stockage.

DES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS RECHERCHÉS

Cette propriété bénéficie d'un état général très satisfaisant à très bon, avec plusieurs équipements récents :
• Chaudière gaz récente de 2021
• Cuisine aménagée et équipée de 2019
• Salle de bains récente haut de gamme
• Menuiseries en double vitrage
• Fibre optique installée
• Maison raccordée au tout-à-l'égout
• Façade agréable et en bon état

Autre atout particulièrement recherché en centre-ville:

Deux places de stationnement privatives et sécurisées, situées à seulement 50 mètres de la maison, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur.

La propriété dispose notamment :

• d'une très grande place PMR
• d'une seconde place de stationnement classique
• d'un accès sécurisé
• de vidéosurveillance
• de bornes de recharge pour véhicules électriques
Un véritable confort pour une propriété située en cœur de ville.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LILLE

La situation constitue également l'un des principaux atouts de cette propriété.

Vous profitez d'un environnement urbain recherché permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et les principales commodités du centre de Lille.
Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe constituent un véritable pôle de mobilité, avec TGV, TER, métro, tramway et nombreuses lignes de bus.

À proximité, Euralille offre un large choix de commerces, services, restaurants, salle de sport Basic Fit et enseignes du quotidien.

Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire diversifiée avec plusieurs établissements accessibles dans Lille-Centre et les quartiers voisins, de la maternelle au primaire, ainsi que de nombreux établissements d'enseignement supérieur au cœur de Lille.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Propriété de 6 pièces semi-bourgeoise authentique de 1930, en bon état, avec charme de l'ancien préservé
• 140 m² habitables selon la Loi Carrez, certifiée par un expert indépendant
• 4 grandes chambres
• Terrain clos de 123 m² et terrasse intimiste de 40 m² sans vis-à-vis
• Séjour généreux et lumineux
• Cuisine équipée haut de gamme de 2019
• Salle de bains récente haut de gamme
• Grande cave de 30 m²
• 2 stationnements privatifs sécurisés à 50 mètres
• Place PMR particulièrement spacieuse
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Double vitrage, fibre optique, chaudière gaz 2021
• Tout-à-l'égout
• Façade et toiture en bon état

UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR

Cette élégante demeure conjugue avec harmonie le charme intemporel des maisons semi-bourgeoises du début du XXe siècle et le confort attendu aujourd'hui.

Ses volumes généreux, ses quatre grandes chambres, ses éléments architecturaux préservés et sa terrasse intimiste de 40 m² sans vis-à-vis en font une maison particulièrement agréable à vivre.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'une demeure de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur et un stationnement sécurisé, tout en profitant pleinement des avantages de la vie au cœur de Lille.

CROIX SAINT-PIERRE – DUPLEX 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES.

À proximité du métro Mairie de Croix, découvrez ce charmant DUPLEX 3 pièces de 70,01 m² de surface utile, dont 62,40 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2026, en parfait état.

Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble des années 1930, bien entretenu et sans ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une très agréable luminosité grâce à sa belle exposition Sud-Ouest.
L’appartement DUPLEX se compose au premier niveau d’une entrée avec rangements, d’une première chambre, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une buanderie et d’un espace dressing.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 30,02 m² avec grandes hauteurs sou plafond, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Très lumineuse, elle bénéficie d’une cuisine entièrement équipée avec de l’électroménager SAMSUNG: ( four, plaque de cuisson, micro-ondes), réfrigérateur et lave-vaisselle.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une seconde chambre et d’une salle de bains.

LES ATOUTS:

• 70,01 m² de surface utile, dont 62,40 m² Loi Carrez
• Appartement entièrement rénové en 2026. Aucun travaux à prévoir.
• Belle hauteur sous plafond et volumes agréables
• Pièce de vie de 30,02 m²
• Exposition Sud-Ouest, duplex très lumineux.
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager SIEMENS
• Parquet neuf
• Double vitrage
• Nombreux rangements
• Faibles charges de copropriété : 99 € / mois
• Taxe foncière : 720 €
• DPE : C
• Stationnement gratuit à proximité immédiate
• Toiture de l’immeuble en bon état
• Immeuble des années 1930 entretenu
• 2e et dernier étage, sans ascenseur

EMPLACEMENT:

L’appartement se situe dans le secteur Croix Saint-Pierre, à environ 10 minutes à pied du métro Mairie de Croix, à proximité des commerces et des transports, et non loin de l’EDHEC.

Un appartement rénové avec soin, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une belle luminosité, dans un secteur agréable de Croix.

Pour les investisseurs, investissement malin:

« J’achète, je loue et j’assure ma retraite »

✔️ Un investissement locatif sécurisé dans un secteur proche du Métro

•Loyer annuel estimé : 12.000 € charges comprises
•Rendement brut : 7,40 % (hors droits d’enregistrement) charges comprises

Investissez en toute sérénité et sécurité
Profitez d’une gestion locative complète avec garanties loyers impayés (assurance AXA) et un service clé en main via un partenaire reconnu nationalement.

Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, efficace et sécurisée.

Raison de la vente : mutation professionnelle en province.

LILLE CENTRE – BELLE DEMEURE SEMI-BOURGEOISE 1930 – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 M² – TERRASSE 40 M² – 2 PARKINGS

Laissez-vous séduire par cette élégante propriété semi-bourgeoise familiale de 1930, idéalement située dans un secteur recherché de Lille ( à proximité immédiate de Euralille et du centre ville Métro Caulier ).

D'une surface de 140 m² habitables selon un certificat de mesurage Loi Carrez (142,50 m² au sol), cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 123 m² et bénéficie d'une agréable terrasse intimiste de 40 m², sans vis-à-vis.

La propriété a conservé toute l'âme et le cachet de l'ancien : moulures d'époque, vitraux, belles hauteurs sous plafond et cheminées en marbre se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines.

UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de cette demeure.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée de 6,50 m²
• Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 33 m², séjour / salle à manger avec moulures, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond.
• Cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme de 11 m², installée en 2019
• Accès direct à la terrasse intimiste de 40 m², véritable prolongement de la propriété
Au premier étage :
• Deux grandes chambres lumineuses d'environ 17,20 m² et 13,60 m², avec placards intégrés et cheminée décorative
• Grande salle de bains récente de 9 m² avec espace douche et WC.

Au deuxième étage :

• Deux grandes chambres supplémentaires 18,50 m² et 11,50 m²

Au sous-sol :

• Grande cave d'environ 30 m² avec buanderie, chaufferie et nombreux espaces de stockage.

DES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS RECHERCHÉS

Cette propriété bénéficie d'un état général très satisfaisant à très bon, avec plusieurs équipements récents :
• Chaudière gaz récente de 2021
• Cuisine aménagée et équipée de 2019
• Salle de bains récente haut de gamme
• Menuiseries en double vitrage
• Fibre optique installée
• Maison raccordée au tout-à-l'égout
• Façade agréable et en bon état

Autre atout particulièrement recherché en centre-ville:

Deux places de stationnement privatives et sécurisées, situées à seulement 50 mètres de la maison, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur.

La propriété dispose notamment :

• d'une très grande place PMR
• d'une seconde place de stationnement classique
• d'un accès sécurisé
• de vidéosurveillance
• de bornes de recharge pour véhicules électriques
Un véritable confort pour une propriété située en cœur de ville.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LILLE

La situation constitue également l'un des principaux atouts de cette propriété.

Vous profitez d'un environnement urbain recherché permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et les principales commodités du centre de Lille.
Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe constituent un véritable pôle de mobilité, avec TGV, TER, métro, tramway et nombreuses lignes de bus.

À proximité, Euralille offre un large choix de commerces, services, restaurants, salle de sport Basic Fit et enseignes du quotidien.

Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire diversifiée avec plusieurs établissements accessibles dans Lille-Centre et les quartiers voisins, de la maternelle au primaire, ainsi que de nombreux établissements d'enseignement supérieur au cœur de Lille.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Propriété de 6 pièces semi-bourgeoise authentique de 1930, en bon état, avec charme de l'ancien préservé
• 140 m² habitables selon la Loi Carrez, certifiée par un expert indépendant
• 4 grandes chambres
• Terrain clos de 123 m² et terrasse intimiste de 40 m² sans vis-à-vis
• Séjour généreux et lumineux
• Cuisine équipée haut de gamme de 2019
• Salle de bains récente haut de gamme
• Grande cave de 30 m²
• 2 stationnements privatifs sécurisés à 50 mètres
• Place PMR particulièrement spacieuse
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Double vitrage, fibre optique, chaudière gaz 2021
• Tout-à-l'égout
• Façade et toiture en bon état

UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR

Cette élégante demeure conjugue avec harmonie le charme intemporel des maisons semi-bourgeoises du début du XXe siècle et le confort attendu aujourd'hui.

Ses volumes généreux, ses quatre grandes chambres, ses éléments architecturaux préservés et sa terrasse intimiste de 40 m² sans vis-à-vis en font une maison particulièrement agréable à vivre.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'une demeure de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur et un stationnement sécurisé, tout en profitant pleinement des avantages de la vie au cœur de Lille.

WASQUEHAL CAPREAU. MAISON 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 92 m² + TERRASSE 13.50 m² + CAVE de 30 m².

Arthurimmo vous présente cette Maison familiale située au cœur du quartier du Capreau à Wasquehal.

Entièrement rénovée en 2026, cette agréable maison mitoyenne de 92 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son emplacement particulièrement pratique.

Située rue de Tourcoing, en sens unique, elle profite d'un environnement agréable et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE:

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie convivial.
Dans son prolongement, une cuisine neuve, aménagée et semi-équipée, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 13,50 m² : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre.

Le 1er étage propose :

• Une chambre,
• Un bureau, pouvant également être aménagé en petite chambre d'enfant ou espace télétravail au calme.
• Une salle de bains.

Au 2e étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour les enfants ou une chambre parentale.

UN ESPACE DE RANGEMENT APPRECIABLE:

La maison bénéficie également d'une grande cave d'environ 30 m², particulièrement appréciable pour le stockage, le rangement, le bricolage ou les équipements de la famille.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Maison entièrement rénovée en 2026
• 92 m² habitables
• 5 pièces
• 3 chambres + bureau
• Séjour d'environ 30 m²
• Cuisine neuve aménagée et semi-équipée
• Terrasse de 13,50 m²
• Double vitrage
• Grande cave d'environ 30 m²
• DPE : C
• Tout à l'égout
• Rue de Tourcoing en sens unique
• Quartier du Capreau
• Proximité des écoles, commerces et transports

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE:

Vous apprécierez la proximité des établissements scolaires du secteur, notamment l'école Notre-Dame, située rue de Tourcoing, ainsi que les écoles Louis-Aragon et Lili-Keller Rosenberg dans le quartier du Capreau.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec notamment l'arrêt Saint-Clément à proximité et la gare Croix–Wasquehal à environ 1,4 km.
Commerces et services de proximité complètent cet emplacement pratique au quotidien.

NOTRE AVIS:

Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, qui offre une belle capacité d'accueil et un agréable extérieur.
Posez vos valises : Aucun travaux à prévoir !

Un bien idéal pour:

✔ Un achat en résidence principale familiale
✔ Un investissement locatif sécurisé
• Loyer annuel estimé : 14 340 € soit 1195 € par mois.
• Rentabilité brute : 6.54 % (hors droits d’enregistrement)

« J’achète, je loue et j’assure ma retraite »

Investissez en toute sérénité grâce à notre gestion locative complète avec une garantie des loyers impayés (assurance AXA) et un accompagnement clé en main assuré par un partenaire national reconnu.

Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, sécurisée et efficace.
Une belle opportunité patrimoniale à Wasquehal.
Agence ouverte 7/7 – visites possibles même le dimanche.

LILLE-HELLEMMES QUARTIER MONT-DE-TERRE / ÉPINE.

IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT LOUÉ : 7,93 % DE RENTABILITÉ brute charges comprises.

Secteur calme et résidentiel, cet immeuble de rapport bien entretenu en bon état bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services.

Un bien idéal pour un investissement locatif, avec des logements et un local commercial déjà loués.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE idéal pour de la location meublée:

• Secteur Hellemmes – Mont-de-Terre / Épine
• Arrêt de bus Ferry à environ 4 minutes à pied
• Arrêt de bus Mont-de-Terre à environ 5 minutes à pied
• Gare de Lezennes à environ 9 minutes à pied
• Métro Mairie d’Hellemmes – ligne 1 à environ 13 minutes à pied
• Écoles accessibles à pied
• Commerces et services de proximité dans le secteur
• Proximité de la rue Chanzy et de la rue Roger Salengro
• Environnement résidentiel et calme

DESCRIPTIF DU BIEN :

Immeuble en bon état et entretenu, entièrement loué meublé, avec un loyer annuel de :

32 940 € charges comprises
soit :
2 745 € / mois charges comprises

RENTABILITÉ / REVENUS LOCATIFS :

7,93 % brut charges comprises hors droits d'enregistrement
2 745 € / mois charges comprises / 32 940 € à l’année charges comprises

SURFACES :

• Surface commerciale : environ 90 m²
• Surface habitable : 103,33 m²
• Immeuble réparti sur 3 niveaux habitables : rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème et dernier étage

COMPOSITION de l’ensemble des logements en bon état :

• Local commercial d'environ 90 m² au rez-de-chaussée, loué 675 € / mois charges comprises
• Grand studio de 30,70 m² habitables transformé en 2 pièces, loué meublé à 670 € / mois charges comprises
• 2 pièces de 38,69 m² habitables, loué meublé à 690 € / mois charges comprises
• 2 pièces de 33,94 m² habitables, loué meublé à 710 € / mois charges comprises

LES ATOUTS :

✔ Immeuble entièrement loué / Très fortes demandes locatives / Vacances limitée entre 1% à 3%.
✔ Monopropriété – pas de copropriété
✔ Rentabilité brute de 7,93 % charges comprises en location meublée ( micro-foncier )
✔ Revenus locatifs déjà en place
✔ 4 lots : 1 local commercial + 3 logements
✔ Secteur Lille-Hellemmes
✔ Transports en commun à proximité
✔ Gare de Lezennes à environ 9 minutes à pied
✔ Métro Mairie d’Hellemmes à environ 13 minutes à pied
✔ Écoles et services accessibles à pied ( école primaire Jean Rostand à environ 430 m, écoles maternelle Jenner et Berthelot-Sévigné, collège Saint-Exupéry)
✔ Commerces de proximité dans le secteur (Médiathèque départementale du Nord à proximité immédiate, La Poste à environ 530 m, pharmacies, cabinet médical et commerces de proximité).
✔ Chauffage individuel électrique : note énergétique DPE global lettre D
✔ Immeuble entretenu / zéro charges / double vitrage / pas de travaux.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX :
Un immeuble de rapport situé à Lille-Hellemmes, entièrement loué, offrant 32 940 € de revenus locatifs annuels charges comprises et une rentabilité brute de 7,93 % hors droits d'enregistrement.

Un bien adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble en monopropriété avec des revenus locatifs déjà en place.

UN INVESTISSEMENT MALIN :
« J'achète, je loue et j'assure ma retraite. »

LILLE SUD – FACHES-THUMESNIL – RUE DU FAUBOURG D’ARRAS.
Bel appartement 4 PIECES de 80 m² habitables + un ROOFTOP de 70 m² / Dernier étage.

Arthurimmo vous propose cet appartement 4 pièces de 79.93 m² habitables loi carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente à taille humaine de standing construite en 2015.

Idéalement situé aux portes de Lille, à proximité des commerces, écoles, transports, CHR/CHU de Lille et principaux axes routiers et autoroutiers.
SON ATOUT MAJEUR : Un grand ROOFTOP exceptionnel de 70 m²
Profitez d'une terrasse ROOFTOP de 70 m² à jouissance privative exclusive, sans vis-à-vis, avec une agréable vue panoramique.

Un espace extérieur rare, au calme, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement profiter des beaux jours en famille et amis.

L'appartement, en parfait état, vient d'être entièrement repeint à neuf et comprend :

• Large et grand séjour lumineux de 26.10 m²;
• Cuisine neuve aménagée et semi-équipée ;
• 3 chambres ( 13.48 m², 12.50 m², 9.87 m²)
• Salle de bains de 4.84 m²
• Rangements.

Le mobilier peut rester et être compris dans le prix, selon votre souhait.

CONFORT & SÉCURITÉ:

Résidence sécurisée avec digicode, deux portails à codes, ascenseur et accès PMR.
Chauffage individuel gaz – DPE C.
Faibles charges courantes de copropriété: 153 € par mois

En supplément, 2 parkings en option d'achat possible:
14 000 € les deux ou 10.000 € l’unité.

LES POINTS FORTS:

Rooftop privatif 70 m² • Dernier étage • Sans vis-à-vis • Vue panoramique • 3 chambres • Résidence 2015 • Cuisine neuve • Appartement repeint à neuf • Ascenseur • DPE C • Proche Lille et CHU

LILLE Centre. Appartement de 55 m² + Jardin de 50 m²
SAINT-MICHEL.

Appartement de 55 m² + 50 m² de jardin et terrasse Sans vis-à-vis. Charme de l’ancien.

EN PLEIN CŒUR DE LILLE !

Dans le quartier recherché de Saint-Michel, Rue Barthélémy-Delespaul, découvrez cet agréable appartement de 55 m² habitables, situé en rez-de-jardin d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle.

LES ATOUTS DU BIEN :

• 55 m² habitables
• Environ 50 m² de terrasse et jardin arboré à jouissance privative sans vis à vis
• Belle exposition Sud et luminosité naturelle
• Nombreux éléments anciens : cheminées, fresque, stucs, carreaux et vitraux.

L’appartement bénéficie d’une double entrée et offre un intérieur plein de caractère, avec de beaux éléments d’époque qui ont été conservés.

Vous y trouverez un espace de vie pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité de créer une ou deux chambres ou de conserver un séjour double.

La cuisine indépendante donne directement sur le jardin ainsi que la chambre, ce qui permet de profiter pleinement de la relation entre l’intérieur et l’extérieur. Une salle de bains avec WC et un cellier complètent l’appartement.
Un double séjour avec une double entrée pour une éventuelle profession libérale ou une chambre dans la pièce côté rue et un bureau dans la pièce côté jardin. Directement sur le jardin, la chambre ou le bureau.

Tarif préférentiel pour le parking dans la rue et possibilités d’emplacements couverts.
Nombreux points pour de la location de vélos.

UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT:

L’appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin arboré d’environ 50 m² à jouissance privative, sans vis-à-vis.
Un espace rare à Lille, permettant de profiter d’un véritable extérieur au calme : déjeuner dehors, recevoir, jardiner et profiter de son jardin.

DU CACHET ET DU POTENTIEL :

Les amateurs d’ancien apprécieront les deux cheminées d’époque, la fresque au plafond, les stucs, les carreaux anciens et les vitraux, autant d'éléments qui donnent à cet appartement une identité particulière.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de moderniser l’ensemble selon vos goûts, tout en conservant le charme et les détails architecturaux existants.

Une grande cave privative ainsi qu’une cave commune complètent le bien.

Chauffage individuel au gaz – DPE : D.

UN EMPLACEMENT CENTRAL :

Au cœur de Saint-Michel, l’appartement permet de profiter facilement de la vie lilloise, avec commerces, restaurants, services, écoles et transports à proximité. Sciences Po Lille est à environ 530 m, le Musée d’Histoire naturelle à environ 420 m, la Maison Folie de Moulins à environ 440 m et le Palais des Beaux-Arts à environ 720 m. La gare Lille-Flandres se trouve à environ 1,5 km et le Parc JB Lebas juste à 100 mètres.

10 mn à pieds pour les rues piétonnes et les Beaux Arts et 20 mn à pieds, pour la gare.


Un bien idéal pour :

✔️ Un premier achat
✔️ Un investissement locatif sécurisé dans un secteur très demandé
•Loyer annuel estimé : 17.940 € charges comprises
•Rendement brut : 5.14 % (hors droits d’enregistrement )

Investissez en toute sérénité et sécurité
Profitez d’une gestion locative complète avec garanties loyers impayés (assurance AXA) et un service clé en main via un partenaire de gestion reconnu nationalement.
Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, efficace et sécurisée.

LAMBERSART. Avenue du Colysée. Élégante Propriété 1930 avec Jardin et 2 Terrasses. Un GARAGE et 2 emplacements de parking.

Proximité immédiate du Bois de Boulogne.

Dans un secteur résidentiel recherché de Lambersart, découvrez cette charmante propriété « bel étage » de construction année 1936, empreinte du caractère de l’architecture Art Déco.

Implantée sur un terrain clos et verdoyant de 278 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’avenue du Colysée, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports."Tout se fait à pieds + Emplacements vélos cargo"

La propriété offre une surface totale d’environ 134 m², dont environ 20 m² correspondent à des espaces à aménager au rez-de-jardin.

Le niveau principal se compose d’un agréable double séjour très lumineux, offrant de beaux espaces de vie, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct vers l’extérieur ' terrasse".

Vous disposerez également de 3 chambres et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison, avec une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ainsi qu’une seconde terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. Le jardin clos et privatif permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien.

Des espaces supplémentaires à aménager:

Le rez-de-jardin, rez-de-chaussée offrent actuellement environ 20 m² de surfaces à créer, avec la possibilité d’y aménager, selon vos besoins, une chambre, une salle de bains/buanderie et un espace bureau (La surface habitable globale sera précisément déterminée et communiquée par un expert en mesurage )

le montant du devis pour réaliser les travaux est de 19.751€ par une société spécialisée en bâtiment (devis sur demande)

Les prestations / les atouts:

• Maison « bel étage » des années 1930
• Architecture Art Déco / Art Nouveau
• Terrain clos de 278 m²
• Environ 134 m² au total, dont environ 20 m² à aménager
• 3 chambres existantes
• Double séjour lumineux
• Cuisine aménagée et équipée ouverte
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Chaudière gaz de 2005, révisée chaque année
• Deux espaces extérieurs / terrasses
• Jardin clos
• 1 Garage
• 2 Stationnements

Un emplacement pratique au quotidien
La situation est particulièrement appréciable pour une vie de famille.

La station de métro Canteleu se situe à environ 300 mètres et la station Bois Blancs à environ 270 mètres, offrant un accès pratique aux transports en commun et au centre de Lille.

Les commerces sont également facilement accessibles, avec notamment le supermarché Match à environ 230 mètres.
Plusieurs établissements scolaires et structures dédiées aux enfants se trouvent à proximité, notamment Les Petits Chaperons Rouges à environ 140 mètres et l’Institution Sainte-Odile à environ 170 mètres.

Une propriété 1930 pleine de charme, bénéficiant d’un agréable jardin et d’une situation recherchée à Lambersart. Un bien familial offrant de beaux volumes et quelques possibilités d’aménagement supplémentaires à découvrir.

LILLE CENTRE. Quartier Saint-Michel.
Idéalement située sur la place Jeanne d'Arc, récemment réaménagée et embellie, cette élégante Propriété de caractère du début du XXᵉ siècle bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des écoles, du collège, des commerces, du parc Jean-Baptiste Lebas, du métro République, Beaux-Arts ainsi que d'une station de voitures en autopartage.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 152 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un agréable jardin paysager de 60 m² bien exposé pour profiter pleinement du soleil, agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une vaste cave de 30 m².

D'une superficie de 173 m² utiles (167,67 m² habitables), cette propriété lumineuse propose 8 pièces, dont 5 belles chambres, avec de généreux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée (70,08 m²):

• Hall d'entrée : 4,25 m²
• Salon ou bureau : 12,86 m²
• Séjour : 17,20 m²
• Salle à manger avec véranda : 17,20 m²
• Cuisine aménagée et entièrement équipée : 11,10 m²
• Buanderie : 3,91 m²
• WC indépendants avec lave-mains : 1,06 m²

Au premier étage:

• Deux chambres de 17,48 m² et 10,90 m² avec rangements
• Salle de bains avec WC : 4,59 m²

Au deuxième étage:

•Deux chambres de 17,51 m² et 11,74 m² avec rangements

Au troisième étage:

Une spacieuse suite de 25 m² utiles (20,95 m² habitables) comprenant une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Prestations et atouts de la propriété:

• Propriété en excellent état d'entretien ( pas de travaux à prévoir )
• Grandes pièces de vie lumineuse ( triple réception et salle à manger de 47.26 m² )
• Grandes hauteurs sous plafond
• De grandes chambres lumineuses
• Une grande suite indépendante au dernier étage avec rangements
• Chaudière gaz à condensation Bosch ( La consommation d’énergie est faible)
• Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct de 60 m² au calme
• Grande cave de 30 m² à plus de 2 mètres de hauteur.
• Un grand Abri de jardin
• Le montant de la taxe foncière est faible
(1296 € annuel)

En option, possibilité d'acquérir un garage box fermé de 13,5 m², situé dans la rue adjacente.

Une propriété de charme, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes, une luminosité et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Lille.

LILLE MOULINS – Rue Arago

Idéalement situé dans le quartier de Lille Moulins, à seulement 5 minutes à pied du métro Porte d'Arras (350 m) et à 10 minutes à pied du Campus Moulins de l'Université de Lille, cet agréable appartement en duplex est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.

Agréable Appartement en DUPLEX de 2 PIECES entièrement meublé de 38,40 m² habitables, complété par un balcon-terrasse de 5,10 m².

Réparti sur le rez-de-chaussée et le 1er étage,il comprend :

-Une belle pièce de vie (séjour),
-Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
-Une chambre à l'étage,
-Une salle de douche avec WC.

Vous apprécierez son bon état général, son parquet, ses fenêtres en double vitrage ainsi que son chauffage et sa production d'eau chaude individuels électriques, offrant une gestion autonome de votre consommation.

Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires.

Roubaix, à proximité du Parc Barbieux.
Grande Bourgeoise de 7 PIECES au charme authentique.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure bourgeoise familiale de 1911 signée en façade par l’architecte Paul Delrue.

Surface de 192.67 m²au sol et de 178 m²habitables sur un terrain clos et arborée de 242 m².

Cette Propriété a conservé tout le cachet de l’ancien :

Parquet en chevrons, moulures d’époque, belles hauteurs sous plafond et cheminées en marbre.

Située à proximité immédiate de l'Église Saint-Jean-Baptiste et non loin du très recherché secteur du Parc Barbieux, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités.

Une maison familiale aux volumes généreux:

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante.

Rez-de-chaussée:

•Vaste séjour traversant de 35 m² comprenant salon et salle à manger
•Parquet d'origine en chevrons
•Moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond
•Bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale
•Cuisine équipée
•Charmant jardin d'hiver baigné de lumière
•Accès à un magnifique jardin arboré avec soleil d'environ 120 m², sans aucun vis-à-vis.

Premier étage:

•Deux grandes chambres lumineuses de 15,66 m² et 21 m²
•Placards intégrés
•Cheminées décoratives
•Grande salle de bains complète de 21 m² avec espace bains et douches.

Deuxième étage:

•Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m²
•Une pièce de 7,5 m² pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau complémentaire.

Dernier niveau:

•Grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement remarquable.

Sous-sol:

•Grande cave de plus de 40 m²
•Buanderie
•Chaufferie
•Espaces de stockage appréciables

Les atouts qui font la différence:

-Maison bourgeoise authentique
-Charme de l'ancien préservé
-Jardin arboré sans vis-à-vis
-4 à 5 chambres selon vos besoins
-Bureau indépendant
-Grenier aménageable de 40 m²
-Cave complète de plus de 40 m²
-Fibre optique installée
-Menuiseries majoritairement en double vitrage
-Chaudière gaz récente (2024)
-Maison raccordée au tout-à-l'égout

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour une vie de famille :

-Tramway et métro à proximité immédiate (liaison Roubaix-Lille)
-À seulement 1 km du Parc Barbieux
-À proximité immédiate de l'EDHEC
-Écoles réputées Jeanne d'Arc et Malraux à quelques minutes
-Commerces et services accessibles rapidement
-Accès facile aux grands axes
-Un cadre de vie privilégié

Cette élégante demeure conjugue avec harmonie le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du XXe siècle et le confort recherché aujourd'hui.

Ses volumes généreux, son jardin préservé des regards et son fort potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur actuellement.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant, à proximité des meilleures écoles et des transports, tout en bénéficiant du cachet incomparable de l'ancien.

À titre indicatif selon le déclaratif des propriétaires de la consommation réelle sur facturation, le montant s’élève à environ 3 800 € par an, incluant le chauffage, la production d’eau chaude, la cuisine et les usages électriques domestiques.

Ces éléments sont communiqués à titre informatif afin d’apporter un éclairage complémentaire au candidat acquéreur, les diagnostics réglementaires demeurant les seuls documents de référence opposables.

ROUBAIX Barbieux – SECTEUR PRENIUM PRISÉ DU PARC BARBIEUX

Bel Appartement 2 Pièces avec terrasse et jardin privatif dans une Résidence très récente de standing 2023 réalisée par le promoteur ICADE, la Villa MARCEAU.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés de ROUBAIX, le très prisé Parc Barbieux.

Situé au sein d’une résidence privée et sécurisée , ce bel appartement en parfait état de 2 PIECES en rez-de-jardin développe 45,60 m² habitables + une terrasse et jardin de 31.80 m² exposée Ouest + 2 parkings privatifs sécurisés.
Il vous offre une vue apaisante et plaisante sur les espaces verts de la résidence.

les atouts de l’appartement avec un intérieur fonctionnel et agréable :

•Un séjour spacieux de 25.90 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un électroménager de qualité ( SIEMENS et BOSH )
•Une chambre confortable avec placard penderie de 12.70 m² avec vue sur le jardin
•Une salle de bains avec wc et baignoire de 5.30 m²
•Un hall d’entrée avec placard intégré et un cellier de rangement de 1.70 m²
Un extérieur rare et recherché :
•Terrasse et jardin privatif de 31.80 m², idéal pour profiter des beaux jours
L’appartement bénéficie d’une excellente note énergétique.

Les prestations sont de qualités :

•Double vitrage et parquet massif
•Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz
•Faibles charges : 108 €/mois
•Résidence sécurisée (Visiophone, portail électrique)
•Local à vélos en sous-sol sécurisé par un portail électrique
• 2 Places de parking privatives : 1 place en extérieur sécurisé par un portail électrique et une place en sous-sol fermé sécurisé par un portail électrique également.

Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate des transports (tramway, et non loin du métro), commerces, axes principaux et établissements réputés de prestiges ( EDHEC juste en face de la résidence, écoles Jeanne d’Arc et Malraux à 5 minutes).

Un bien idéal pour :

✔️ Un premier achat
✔️ Un investissement locatif sécurisé dans un secteur très demandé
•Loyer annuel estimé : 10.200 € charges comprises
•Rendement brut : 4,08 % (hors droits d’enregistrement )

Investissez en toute sérénité et sécurité
Profitez d’une gestion locative complète avec garanties loyers impayés (assurance AXA) et un service clé en main via un partenaire reconnu nationalement.
Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, efficace et sécurisée.

Une opportunité rare à Roubaix Barbieux, alliant emplacement Premium, qualité de vie et potentiel patrimonial.

Agence ouverte 7j/7 – Visites possibles même le dimanche.

WASQUEHAL Rue des Acacias.
À proximité immédiate du Grand Boulevard et du tramway
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.

Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble des années 1930 parfaitement entretenu avec digicode, ce bel appartement 2 pièces traversant de 49,24 m² habitables (loi Boutin), entièrement rénové, bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée.

Il se compose de :

• une entrée de 5,24 m²,
• un vaste séjour de 24,42 m²,
• une chambre de 10,70 m²,
• une cuisine indépendante de 5,11 m²,
• une salle de douches de 2,21 m²,
• un WC indépendant de 1,54 m².

Une cave de 4,46 m² complète ce bien.
Double vitrage. Volets roulants électriques

Chauffage et eau chaude collectifs compris dans le loyer.

État des lieux d’entrée réalisé par commissaire de justice à la demande du bailleur.

Bien présenté en exclusivité par Arthurimmo

EXCLUSIVITÉ – SECLIN CENTRE-VILLE
Secteur Premium – À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Située Rue Denis Papin, dans une rue calme à sens unique au cadre agréable et recherché, cette charmante maison mitoyenne des années 1930 vous séduira.

Développant 100,34 m² utiles et 90,34 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de 6 pièces offre un fort potentiel après quelques travaux.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Bel espace de vie lumineux de 27.45 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (installation 2019)
• WC indépendant
• Salle de bains de 6 m²
• Une chambre ou bureau idéal pour le télétravail de 9.20 m²

Au premier étage :

• Deux belles chambres confortables de 12.40 m² et 12.57 m²

Au deuxième étage :

• Deux chambres sous combles offrant charme et optimisation des espaces

Les extérieurs et annexes :

• Terrasse ensoleillée d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Local technique avec chaudière de 6.40 m²
• Cave de 13 m²

Les atouts :

✔ Secteur recherché du centre-ville
✔ Rue calme et environnement agréable
✔ Proximité immédiate de toutes les commodités
✔ 5 chambres dont une chambre avec un bureau possible
✔ Cuisine récente de 2019
✔ Beau potentiel après travaux (Prévoir budget travaux)
✔ Idéal premier achat ou investissement locatif
Taxe foncière : 783 €

Surfaces habitables mesurées par expert indépendant conformément à la loi Carrez.

Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez Arthurimmo

Roubaix Centre-Ville. Demeure bourgeoise d’exception au charme intemporel.
Au cœur de Roubaix, dans un environnement calme, découvrez une propriété rare et prestigieuse, véritable témoignage de l’architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle, où le charme de l’ancien a été préservé.

Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 768 m², cette demeure de caractère développe 385 m² habitables répartis sur 11 pièces aux volumes remarquables, sublimées par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, le cachet opère : parquet d’origine, majestueux escalier sculpté, cheminée en marbre blanc de Carrare datant de 1890, mosaïques d’époque, moulures raffinées, boiseries précieuses en chêne et noyer et un vitrail signé Joseph Vantillard composent un décor élégant et authentique, chargé d’histoire.

Une distribution idéale pour une grande famille ou un projet patrimonial

Rez-de-chaussée de 172 m² :

• Hall d’entrée majestueux de 10.07 m²
• Vaste pièce de réception lumineuse de 47.28 m²
• Cuisine aménagée et équipée avec des matériaux nobles de 9.26 m²
• Bureau
• Vestiaire et WC
• Ancien local professionnel indépendant de 48 m², idéal profession libérale, bureaux ou activité indépendante.

1er étage de 129 m² :

• 3 grandes chambres dont suite parentale ( 31.59 m², 19.07 m², 21.28 m² )
• 1 chambres de 12.55 m²
• 2 salles de bains
• 1 salle d’eau
• Grand Dressing
• Lingerie, buanderie.

2e étage de 118 m² :

Un appartement indépendant comprenant :
• 3 chambres
• Séjour
• Cuisine
• Salle de bains

Extérieurs & annexes :

La propriété bénéficie d’un magnifique jardin intimiste en cœur de ville, agrémenté d’un arbre magnifique, un séquoia, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Vous profiterez également :

•d’un porche traversant de 42 m² pouvant accueillir 3 véhicules.
• d’une dépendance habitable de 137 m² comprenant deux logements,
• d’un sous-sol complet de 126 m²,

Un fort potentiel d’investissement
Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement stratégique, cette propriété représente également une opportunité idéale pour un projet d’investissement immobilier avec création de plusieurs lots et stationnements.

Une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités :
• Bus, Métro et Tramway Eurotéléport à proximité de la propriété à 4 minutes à pieds
• Métro : Lille en 15 minutes
• Tramway Eurotéléport : Lille en 25 minutes
• Centre commercial McArthurGlen Roubaix à 5 minutes à pied
• Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
• Mairie de Roubaix à moins d’1 km
• Parc Barbieux à 2,2 km
• Cinéma
• Hypermarché LECLERC

Une demeure unique alliant prestige, histoire, volumes et potentiel, idéale pour les amateurs de belles demeures ou les investisseurs en quête d’un bien d’exception.

Taxe foncière de 3147 €
Toiture neuve en Zinc Avril 2021.

Arthurimmo,Votre expert immobilier au service de vos projets d’exception