House real estate in Faches-Thumesnil (59155)

Investissement Locatif à Faches-Thumesnil –
Maison 5 pièces avec jardin et garage

À vendre : Maison avec locataire en place
Loyer mensuel : 1 150 € – Bail de 3 ans signé le 1er octobre 2024.

Idéale pour un investissement locatif, cette maison située dans le quartier prisé des Cinq Bonniers à Faches-Thumesnil vous garantit une rentabilité stable et sécurisée grâce à un locataire déjà en place.

Offrant un environnement calme et résidentiel, cette propriété est également à proximité des principales commodités : écoles, commerces, transports en commun (métro, gare, bus) et axes autoroutiers.

Sur un terrain clos de 350 m², cette maison de 1970, bien entretenue et mitoyenne d’un côté, dispose de 102 m² de surface habitable et offre un agencement fonctionnel et lumineux. Voici les points forts de cette propriété :

-Un double séjour spacieux (28,5 m²) baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, pour offrir confort et convivialité.
-Cuisine aménagée et équipée (18 m²), moderne et récente, idéale pour vos repas en famille.
-3 chambres, dont une grande chambre parentale, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
-Combles aménageables, pouvant offrir une 4ème chambre supplémentaire, idéal pour augmenter la rentabilité de la location.
-Jardin arboré à l'avant et à l'arrière avec terrasse de 12 m² et barbecue en pierre, parfait pour des moments de détente à l'extérieur.
-Grand garage (40 m²), pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, ainsi qu’une cave rénovée pour plus de commodités.

Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes et récents :

Électricité refaite à neuf, volets électriques connectés et télécommande pour un confort optimal.

Double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant une isolation thermique et sonore efficace.
Chaudière à condensation et plomberie récentes (2020), assurant une gestion énergétique optimisée.
Radiateurs neufs et sol en parquet en excellent état à l’étage.

La maison est gérée en toute tranquillité, avec une taxe foncière de 1 000 € et un loyer stable de 1 150 € par mois, avec un bail signé jusqu’au 1er octobre 2027.

Caractéristiques supplémentaires :

Réseau National "Expert Immobilier", avec plus de 400 agences à votre service, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, financement, déménagement, assurances et gestion locative.

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