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Détails de l'annonce
CROIX Entre l’Hyper Centre et le Parc Barbieux
CROIX Entre l’Hyper Centre et le Parc Barbieux
Maison 4 pièces de 90.25 m² habitables + Terrasse fleurie + Sous-sol complet.
Exclusivité et Visites 7/7 possible.
En exclusivité chez Arthurimmo Villeneuve d’Ascq, découvrez cette charmante maison 1930 à la façade au cachet préservé, idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Croix, entre l’hyper centre et le Parc Barbieux.
Située dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette maison de 90,25 m² (mesurage certifié par un expert indépendant) offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports (tram, métro), commerces, écoles prestigieuses et axes principaux.
Les atouts qui font la différence :
•Emplacement premium à seulement 150 m du Parc Barbieux
•Séjour double avec cuisine de 38.50 m² + Terrasse fleurie de 19 m²
•Maison lumineuse avec double séjour et cuisine aménagée ouverte
•4 pièces : 2 chambres + bureau idéal télétravail
•Sous-sol complet de 25 m² (cave, atelier, buanderie)
•Équipements récents : tableau électrique refait (2024)
•Pompe à chaleur neuve avril 2026.
•Système d’alarme
•Double vitrage + volets électriques côté séjour
•Proximité EDHEC, écoles Jeanne d’Arc et Malraux
Disposition :
•Rez-de-chaussée : Double séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse fleurie
•1er étage : Palier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains
•2ème étage : Grand palier avec rangements + 1 chambre
À noter : Prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique (Vous avez une projection de photos "Maintenant" et "Après en potentiel aménagement en neuf" en HOME STAGING).
Un bien idéal pour :
✔️ Un premier achat
✔️ Une jeune famille
✔️ Un investissement patrimonial dans un secteur très recherché pour les investisseurs locatifs ( J’achète, je loue, je défiscalise et j’assure ma retraite….)
Une opportunité rare sur ce secteur de Croix, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie.
Agence ouverte 7j/7 pour les visites même le dimanche.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1930
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Surface habitable90 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces4
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Chauffageindividuel pompe central
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AlarmeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-04-28
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Référence86963055
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Maisons vendue de 4 pièces de 204 300€ à 249 700€ à Croix (59170)