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Détails de l'annonce
LILLE VAUBAN – 3 PIÈCES 107,50 m² 2 chambres TERRASSE 10 m² – 2 PARKINGS – CAVE
Au cœur du très prisé quartier Vauban, à 250 mètres du métro Cormontaigne et à proximité immédiate des écoles, facultés de la Catho et de l’hyper-centre, découvrez une adresse rare conjuguant élégance patrimoniale et confort contemporain.
Cette résidence historique, entièrement réhabilitée en 2025 selon des standards éco-responsables exigeants, marie avec subtilité cachet architectural, prestations de prestige et technologies actuelles.
Situé au premier étage, cet appartement neuf de 107,50 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle, favorisée par une triple exposition, et par ses volumes parfaitement équilibrés.
Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.
L’espace de réception, d’environ 57 m², propose un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d’éléments de marque, dans une harmonie de matériaux soigneusement sélectionnés (parquet de qualité, finitions soignées).
La partie nuit accueille deux suites confortables ( 2 chambres ) :
• Une élégante suite parentale de 25,50 m² avec dressing et salle de bains intégrée,
• Une seconde chambre avec salle de douche privative (13,20 m²).
Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire ce bien.
Le chauffage est assuré par radiateurs électriques à inertie, l’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort optimal.
La résidence, à taille humaine, s’articule autour d’un hôtel particulier emblématique – Le Clos de l’Arbonnoise – et d’un parc remarquable de près d’un hectare aux arbres multi-centenaires. Sur plus de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, véritable havre de sérénité en milieu urbain.
Des services exclusifs enrichissent le quotidien des résidents : conciergerie digitale, vélos et véhicules électriques en autopartage, bornes de recharge, jardinage participatif, et autres prestations dédiées au bien-être.
Visites 7j/7 avec Sébastien Delaplace.
Dossier soumis à GLI.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralNeuf
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Année de construction1945
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Surface habitable107 m²
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Nombre d'étages3
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Etage1er
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Lave vaisselleOui
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FourOui
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QuartierVauban Esquermes
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Date de réalisation du DPE2026-02-09
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Petanque1
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Référence86731735
À propos du prix
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Charges175 € /mois
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Règlement des chargesprovisionnel
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Honoraires locataire1410 € TTC
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Dont honoraires état des lieux326 €
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Dépôt de garantie2 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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