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Vente de prestige maison / villa Germigny l Eveque (77910)

2 279 000 € *

  Germigny l Eveque
Proximité : Centre

Réf. 20774491
Maj : 04/10/2018

Exclusivité
Coup de cœur
Nouveau
818
10 pièces
7 chambres

Détails du bien sur Germigny l eveque

Descriptif

Propriété d'Exception dans un parc boisé de 33 hectares 77910 Germigny l'ÉvêqueGermigny l'Évêque fait partie de la communauté d'agglomération du pays de Meaux En 2016, la commune compte 1364 habitants Appréciation qualitative/ Parc privé de 33 hectares entièrement clos et boisé. Tranquillité, absence de voisins immédiats, ce qui permet de préserver l'intimité des occupants. Maison de Maître à fort potentiel avec ses dépendances À proximité de l'aéroport Roissy CDG (35 min) et de Marne la Vallée, des autoroutes A4 et A1, d'une gare TGV dans un périmètre de 50 km.Piste d'hélicoptère Possibilité de créer des activités économiques rentables pour amortir les charges d'exploitation et pérenniser l'investissement immobilier (restaurant, piscines, SPA, location de salles, organisation de réceptions, gîtes, chambres d'hôtes, haras, chasse privée, boot camp. Maison de Maître: Une demeure du 19ème siècle: 818 m² dont 678 m²habitables.Maison d'habitation de caractère composée de 10 pièces, dont le gros oeuvre est achevé, avec travaux d'aménagement à prévoirRDC: 318 m² Hall d'entrée, salle de réception, 4 salons, cuisine, office, toilettes, vestiaires, cage d'ascenseur 1er étage: 180 m² Pièce palière, bureau, bibliothèque, 2 chambres dont 1 suite parentale, 2 dressings, 2 salles de bains, toilettes, cage d'ascenseur, terrasse de 126 m² orientée plein sud 2ème étage: 180 m² Pièce palière, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains, cage d'ascenseur Combles aménageables: 35 m² Sous-sol: 140 m² 6 pièces, dégagements, cave à vins, local technique, chaufferie DÉPENDANCES: Maison d'habitation (maison de gardien): 82 m² habitables Corps de bâtiment (écuries, garage, remise, ateliers d'entretien): 228 m² Maison de chasse: 80 m² Maison du jardinier: 68 m² habitables FORÊT DE 33 HECTARES: Le Parc: Pelouses d'ornement avec arbres centenaires Potager Étang avec île paysagée Deux pâtures de plusieurs hectares Allée cavalière classée Pigeonnier, glacière du 18ème siècle, château d'eau Grange Deux puits artésiens ont été crées, l'un sur l'île, l'autre derrière le pavillon de chasse. Cette eau permet d'arroser le par cet le potager.Elle peut servir à alimenter une piscine ou un étang. Ces puits constituent une économie substantielle car elle est gratuite.

Caractéristiques du bien
  • Travaux À Prévoir
    oui
  • Surface
    818 m²
  • Année de construction
    1850
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salles de bain
    4
  • Toilettes
    4
  • Cave
    oui
  • Balcon
    1
  • Terrasses
    10
  • Parkings
    10
  • Entrée
    oui
  • Terrain
    33 ha
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

Émissions de gaz à effet de serre

DPE
A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 2 279 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

OBJECTIF IMMOBILIER
112 bis rue Jean Jaurès
92800 Puteaux

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